Здравствуйте.Я 2 года назад сдала помещение под офис ОЗОНА ,купила кондиционер,поставила.Сейчас он сломался,ремонту не подлежит.Кто должен поставить новый кондиционер?Арендатор или арендодатель?
Здравствуйте, Людмила.
Если кондиционер был установлен вами как арендодателем до сдачи помещения и передан в аренду вместе с имуществом, вы несёте ответственность за его техническое состояние (ст. 616 ГК РФ). Однако, если в договоре аренды предусмотрено, что техническое обслуживание и замена оборудования осуществляет арендатор, — расходы несёт он.
Важно проверить договор аренды: указано ли в нём, кто отвечает за техническое состояние оборудования. Если нет — обязанность замены лежит на арендодателе.
Хотите, я помогу составить письмо арендатору или провести анализ условий договора аренды?
Если потребуется подготовка документа или консультация, пишите в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.
