8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Можно ли купить квартиру с сохранением льготной семейной ипотеки продавца?

Здравствуйте!

Хотим купить квартиру с обременением ипотекой, с сохранением семейной ипотеки. Предполагаемы алгоритм такой:

- заключаем договор (необходимость составить с юристом)

- оплачиваем часть стоимости квартиры

- еще часть стоимости квартиры оплачиваем в течении года

- после заключения договора оплачиваем оставшуюся часть ипотеки без переоформления

- после оплаты всей ипотеки, обременение снимается и квартира переоформляется на нас

Стоит ли вообще во все это ввязываться?

предложение выгодное за счет низкой ипотечной ставки, к переоформлению не подходит, т.к. это льготная программа

можно ли грамотно составить в данном случае договор купли-продажи?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
договорквартира

Кто собственниками данной квартиры является? Как я понимаю, раз семейная ипотека, то не являются ли там собственниками дети или же им должны выделить доли после закрытия ипотеки или маткапитал вносили? Если в какой-то доле будут дети, то после снятия обременения и выделения долей детям, придется обращаться в опеку за разрешением на продажу долей детей (ст. 21 ФЗ Об опеке и попечительстве), а если так, то опека может поставить такие условия, что приобрести вам квартиру будет невозможно.

Так же нужно учитывать нет ли долгов у собственников на сегодняшний день или не появятся ли они в обозримом будущем? А может уже кто-то на грани банкротства?

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
собственник один из родителей, квартира без ремонта, недавно построенная, не жилая
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

родитель в браке?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Ольга.

Можно заключить, к примеру,  предварительный договор, но для начала нужно выбранному вами юристу изучить договор ипотеки продавцов, ЕГРН и тд.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ   -  Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

При этом нужно получать согласие залогодержателя.

1
0
1
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород

Стоит ли вообще во все это ввязываться?

Юрист может вам предоставить информацию о рисках и тд, но окончательное решение все равно принимать вам.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Согласие залогодержателя (банка) обязательно получать при заключении предварительного договора? и насколько это реально?
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можно ли составить договор купли-продажи автомобиля на себя, имея старый ДКП и ПТС?
Скажите пожалуйста у меня есть птс стс и старый договор куплен продажи с паспортными данными бывшего владельца автомобиля могу ли я сделать договор купли продажи автомобиля на себя
, вопрос №4962479, Алексей, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом?
Здравствуйте, произошла такая ситуация: У мужа в собственности был автомобиль, мы его продали 24.02, а 25.02 новый собственник попал в ДТП где является виновником. 20.05 супругу на Госуслуги пришло письмо о том что некий гражданин Д. подал на моего супруга иск в суд о возмещении ущерба по причине ДТП. Досудебное разбирательство назначено на 09.06 Хотим в ГАИ запросить справку о снятии этого автомобиля с учета Вопрос следующий: 1. Может ли супруг предоставить письменное возражение в канцелярию суда о ситуации до досудебного разбирательства, так как он будет отсутствовать в городе и не сможет явиться в суд? 2. Можно ли составить письменное возражение в простой письменной форме ? 3. Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом? 4. Можно ли направить это письменное возражение истцу по почте (зная его адрес), для того чтобы уведомить его о непричастности супруга к этому делу ?
, вопрос №4962355, Елена, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома спустя 8 лет по требованию бывшего собственника?
Здравствуйте подскажите пожалуйста,бреобретала дом для несовершеннолетних детей своих, спустя 8 лет бывший собственник требует расторгнуть договор купли-продажи, Возможно ли это?
, вопрос №4961009, Елена, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Раздел квартиры при разводе, если вложены личные средства супруга
Добрый день! З-х комнатная квартира приобретена в браке, но при покупке квартиры были вложены деньги от продажи 1-комнатной квартиры супруга, приобретенной до брака. Означает ли это, что при разводе мне будет выделена меньшая стоимость от продажи нашей квартиры? Можно ли сейчас составить брачный договор, по которому мы включим в число собственников нашего ребёнка? Можно ли оспорить при разводе брачный договор?
, вопрос №4960939, Надежда, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Или же в договор купли-продажи должны быть включены все ее дети?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если квартиру покупает женщина с тремя детьми, используя мат. капитал, договор может быть составлен на нее и одного из детей? Или же в договор купли-продажи должны быть включены все ее дети?
, вопрос №4956836, Елена, г. Тобольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2025