Вопрос: можно ли, согласовав с собственниками 66-го дома, через ОСС провести решение об асфальтировании части газона?

Добрый вечер, Ваган!

Замена газона асфальтом возле МКД возможна, но требует соблюдения определенных процедур и согласований.

Тем более участок 19 содержит минимальные нормы и часть земли под арендой.

Таким образом, чтобы осуществить замену газона на асфаль, потребуется не мало усилий. Кроме этого необходимо согласие жильцов.

Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.

С уважением, Богдан Александрович.

Здравствуйте  . 

 Ввиду того, что организация благоустройства придомовых территорий МКД, действующим законодательством не отнесена к полномочиям органов местного самоуправления, а является компетенцией ОСС помещений в многоквартирном доме. То, для того чтобы провести асфальтирование части газона и благоустройство территории вокруг дома, вам необходимо  согласовать  с  собственниками дома .  Обязательно   следует провести  ОСС  и  обсудить и принять решение о благоустройстве территории.

Решение  будет считается принятым, если за него проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников ( ст. 46 ЖК  РФ ) . 
После получения согласия собственников, необходимо разработать проект благоустройства.

Уважаемый Ваган, здравствуйте!

Изучила Вами приложенный документ к вопросу.

1. Согласно ст.ст. 44,46 ЖК РФ, решение об изменении общего имущества в многоквартирном доме, включая прилегающую территорию, принимается общим собранием собственников (ОСС)

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

https://base.garant.ru/12138291/363aa18e6c32ff15fa5ec3b09cbefbf6/

позволит выделить территорию для благоустройства и отдыха, установив скамейки и сделав площадки, 

Верно. Но важно и в НПА посмотреть — Закон г. Москвы от 30.04.2014 № 18  «О благоустройстве в городе Москве» регулирует вопросы изменения элементов благоустройства, включая озеленённые территории.

Согласно указанного закона, любые работы на таких территориях требуют согласования с уполномоченным органом — Управой района города Москвы.

Отмечу, у Вас участок №19 находится в зоне охраняемого ландшафта (согласно документу межевания), что накладывает дополнительные ограничения. Изменение покрытия (асфальтирование) и установка малых архитектурных форм (скамейки, ограждения) возможны только при отсутствии запрета в градостроительном регламенте!

Касаемо шлагбаума, то потребуется само заявление о согласовании установки шлагбаума, решение общего собрания жильцов, представленное в письменном виде, проект размещения шлагбаума.

С уважением!