Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
157 Жилищного кодекса и пунктом 155(1) указанных правил ПП #354?
Здравствуйте. Меня интересует вот какой вопрос, может ли ресурсосберегающая организация (услуги теплоснабжения в многоквартирные дома, с ней заключен прямой договор, без ук) производить перерасчёт платы за тепло как ей вздумается?
Моя ситуация: ранее я является владельцем 1/4 доли квартиры, купленной по мат капиталу (до развода с женой). Соответственно другими дольщиками являлись бывшая жена и двое малолетних детей. Доли у всех одинаковые, по 1/4. Бывшая жена накопила за 3 года долг 40 000 рублей и обратилась в суд для раздела счетов между собственниками квартиры за теплоснабжение. Суд разделил счета. В дальнейшем РСО (теплоснабжение) создало на меня отдельный счёт в своем предприятии и одновременно распределила этот долг 40 тыс. на четверых. То есть с момента открытия для меня этого счета для оплаты тепла о мне сразу сделали перерасчёт в размере 10 тыс руб.
Как думаете, справедливо ли такое? Правила коммунальных услуг (утв. Постановленим Правительства #354 от 2011 года не предусматривают такой перерасчёт платы за коммунальные услуги. На чем основан такой перерасчёт платы за тепло?
Могу ли я в связи с необоснованным перерасчётом обратиться в РСО на выплату(штраф), которая(ый) предусмотрен частью 6 ст. 157 Жилищного кодекса и пунктом 155(1) указанных правил (ПП #354)???
Здравствуйте! В вашей ситуации перерасчёт долга по теплоснабжению был произведён ресурсоснабжающей организацией (РСО) после раздела лицевых счетов на основании решения суда. На практике РСО часто пропорционально распределяет ранее накопленный долг между всеми собственниками, если другой порядок не установлен судом. Однако согласно правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), начисление платы и перерасчёт за поставленные ранее услуги должны производиться с учётом фактического размера долей, срока их принадлежности и периода владения.
Распределение накопленного долга пропорционально всем дольщикам действительно противоречит пункту 31 и 155(1) ПП № 354, если вы не владели долей в течение всего периода образования задолженности — долг должен быть распределён по времени и фактическому владению. Если вы стали собственником позже или не пользовались квартирой, вас нельзя обязать платить за чужой период пользования услугой.
Согласно части 7 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пункту 155(1) ПП № 354, за неправомерный перерасчёт и предъявление к оплате необоснованных сумм вы вправе потребовать от РСО выплаты штрафа (50% суммы незаконного начисления) и возврата денежных средств, если вы их уплатили.
Что делать:
Направьте в РСО письменную претензию с требованием обосновать перерасчёт, сославшись на положения ПП № 354 и Жилищного кодекса. В требовании укажите, что перерасчёт противоречит правилам и просите его отменить.
Потребуйте начисления штрафа за необоснованное выставление долга на основании ч. 6–7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и пункта 155(1) ПП № 354.
Сохраняйте документальные доказательства: копию судебного решения по разделу лицевых счетов, переписку, квитанции.
Если РСО откажет — обратитесь в жилищную инспекцию или в суд с заявлением о признании перерасчёта неправомерным и взыскании штрафа.
Вы вправе требовать справедливого распределения долга, пересчёта и компенсации за неправомерные действия со стороны РСО.
