Что нам дальше делать и к кому обращаться?

Здравствуйте, Евгения.

Если пристрой был передан жильцам в виде компенсации и часть квартир оформили допкомнаты, но крыша по-прежнему обслуживается управляющей компанией, ремонт крыши должен финансироваться всеми собственниками, пропорционально их долям в праве общей собственности на общее имущество дома — это прямо предусмотрено ст. 39 ЖК РФ. Даже если часть собственников новые помещения не оформила, они фактически ими пользуются, а значит обязаны участвовать в расходах.

В данном случае управляющая компания должна инициировать общее собрание собственников, как указано в ст. 44–46 ЖК РФ, с вынесением вопроса о необходимости ремонта кровли. Отказ жильцов второго подъезда платить не освобождает их от обязанности, если решение принято большинством голосов от общего числа собственников по площади.

Вы можете потребовать от УК проведения собрания с соответствующей повесткой. В случае отказа УК, вы имеете право самостоятельно инициировать собрание. Также можно подать заявление в ГЖИ за уклонение УК от выполнения обязанностей.

Предлагаю подготовить уведомление о проведении общего собрания собственников и проект протокола для принятия решения о ремонте кровли.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.