Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос законно ли то, что он не захотел приватизировать квартиру на младшую дочь?
Здравствуйте . В 2018 году муж получил квартиру по программе переселения . Старшая дочка была вписана в договоре соц найма . Прописал туда ее . В 2018 году родилась вторая дочка - жила естественно в этой же квартире . После муж попросил выписать старшую дочь и младшую по моей прописке к моей маме , мотивируя тем что там дом тоже под снос и дадут жилье еще и детям ….. после этого он начал проводить приватизацию квартиры на себя . Но спустя долгие и упорные беседы с начальником жил отдела и на основании того что дочь старшая была включена в договор соц найма они не имеют права делать приватизацию только на мужа . Администрация сначала не хотела идти на встречу она мотивировали тем , что мало ли включена в договор соц найма . Она же не зарегистрирована по адресу : итог сделали приватизацию на мужа и дочь . Младша дочь инвалид . Он дождавшись приватизации и прошествии 3 лет после приватизации захотел продать квартиру , мы с ним в разводе . В квартиру не пускает хотя там вещи и мебель детей . Сам тоже там не живет . Вопрос законно ли то , что он не захотел приватизировать квартиру на младшую дочь ? А на старшую приватизацию сделал .
Законность исключения младшей дочери из приватизации
Ваша ситуация связана с нарушением жилищных и имущественных прав ребенка. Разберем ключевые аспекты на основе действующего законодательства.
1. Обязательное включение детей в приватизацию
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» (в ред. 2025 г.), все несовершеннолетние, проживающие в квартире на момент приватизации или имеющие право пользования (например, включенные в договор соцнайма), должны быть участниками приватизации .
Старшая дочь была вписана в договор соцнайма, поэтому ее включили в приватизацию.
Младшая дочь, хотя и была выписана, фактически проживала в квартире и имела право на участие, так как:
Являлась членом семьи нанимателя (вашего бывшего мужа).
Была несовершеннолетней и инвалидом (дополнительная защита прав).
Вывод: Исключение младшей дочери — нарушение закона, особенно если она была зарегистрирована в квартире ранее или проживала там .
2. Последствия незаконной приватизации
Если приватизация проведена с нарушением прав ребенка, ее можно оспорить в суде:
Основание: отсутствие согласия органов опеки на исключение несовершеннолетнего (требуется для детей до 18 лет).
Срок исковой давности: 10 лет с момента регистрации права собственности (ст. 181 ГК РФ).
3. Действия для защиты прав ребенка
Подайте иск в суд о признании приватизации частично недействительной (из-за исключения младшей дочери).
Требуйте включения ее в число собственников.
Приложите доказательства проживания: справки из школы, поликлиники, показания свидетелей.
Обратитесь в органы опеки для проведения проверки (если ребенку меньше 18 лет).
Заблокируйте продажу квартиры через суд (ходатайство о наложении ареста).
4. Права детей после приватизации
Старшая дочь как совладелец может распоряжаться своей долей (с согласия опеки, если несовершеннолетняя).
Младшая дочь сохраняет право проживания даже без доли, так как квартира — ее единственное жилье (ст. 31 ЖК РФ).
Вывод
Приватизация проведена с нарушением: младшая дочь должна была участвовать.
Рекомендация: Оспаривайте сделку в суде + подключайте опеку.
Если нужна помощь с иском или стратегией защиты — обращайтесь в чат.
