Владею 1/5 долей в квартире, находящейся в совместной собственности. Несколько лет в квартире не проживаю. Ею пользуются другие люди. Они же платят квартплату. Хочу долю продать. Как это сделать? Только через суд? Какой предмет иска должен быть заявлен в суде? Сколько могут стоить услуги представителя по такого рода делам?
Здравствуйте, Наталья. Суд не может заниматься продажей недвижимости. Даже если у вас только доля. Найти покупателя и оформить договор купли-продажи доли должны вы. Вам следует предупредить сособственников о продаже доли. Если они в течение месяца ее не выкупают, можете продать кому угодно.
Здравствуйте, Наталья.
В дополнение, ознакомьтесь.
Статья 250. ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (т.е. не одному из сособственников) остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
