Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если вписать так опекаемого обязательно ли на него приватизировать жилье или нет?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста если опекаемый ребенок не прописан в жилье можно ли его вписать в договор социального найма на это жилье как проживающего совместно с нанимателем? Если вписать так опекаемого обязательно ли на него приватизировать жилье или нет? И если ребенок вписан в договор социального найма, нужно ли для приватизации жилья на несовершеннолетнего опекаемого до 14 лет разрешение от отдела опеки и попечительства?
Здравствуйте!
Если впишите в договор соцнайма, то конечно придется оформлять долю при приватизации и на ребенка.
В опеку при приватизации обращаться не нужно, а вот если не хотите включать в приватизацию, тогда понадобится согласие опеки на не включение в приватизацию (ст. 21 ФЗ об опеке и попечительстве)
А для чего хотите опекаемого включить в договор соцнайма? Может быть за опекаемым уже где-то закреплено жилье и он где-то зарегистрирован?
Здравствуйте!
Да, ребенка можно будет вписать в договор социального найма на это жилье как проживающего совместно с нанимателем (ст.70 ЖК РФ).
Если вписать так опекаемого обязательно, то в последующем ребенок будет участвовать в приватизации, то есть нужно будет выделять долю на такого ребенка.
Если ребенок вписан в договор социального найма, не нужно для приватизации жилья на несовершеннолетнего опекаемого до 14 лет разрешения от отдела опеки и попечительства.
Федерации» Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим
возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и
попечительства или при необходимости по инициативе таких органов.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние
В статье речь о том, что если вы без родителей остались, то ваше жилье, закрепленное за вами, должно быть оформлено с согласия опеки в вашу собственность. А если вы проживаете с опекуном на его территории и вписаны в договор соцнайма его квартиры, то тут опекун при нежелании вас включать обращается в опеку за разрешением не включать вас.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста если опекаемый ребенок не прописан в жилье можно ли его вписать в договор социального найма на это жилье как проживающего совместно с нанимателем
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительство его опекуна. Можете вписать его в договор социального найма.
В соответствии со ст.7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами
Разрешение опеки не нужно при приватизации жилья на несовершеннолетнего опекаемого до 14 лет.
Здравствуйте Александра.
Наниматель по договору социального найма имеет право вселить другое лицо в качестве члена своей семьи с согласия других членов семьи нанимателя и наймодателя.
ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
Из статьи следует:
1. Наниматель… с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/88e1e877f85c7bd52ce68d90802f1c5aaa4c726e/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
При этом, соответствующие права имеют и члены семьи нанимателя по договору социального найма.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Из статьи следует:
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f60d2a617f415cbddef9aa150179980474d4a61f/
Во вложении к ответу образец.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моих ответов выше далее:
При этом, также следует руководствоваться положениями соответствующих нормативных правовых актов принятых на местном уровне.
Если в Вашем случае речь идёт о г. Краснодаре, Постановление администрации г. Краснодар от 6 апреля 2023 года N 1463 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги „Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма“, можете ознакомиться с ним полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/406608926
Постановление от 28 октября 2015 года N 7256 „Об утверждении Порядка заключения, изменения, расторжения (прекращения) договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения коммерческого использования муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар“, можете ознакомиться полностью с ним по следующей ссылке -https://docs.cntd.ru/document/446214550
Из Постановления следует:
6. Основания для внесения изменений в договор социального найма:
вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения;
Т.е. это потребует внесения изменений в договор социального найма.
Образец допсоглашения во вложении к ответу.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Если вы в договоре соцнайма, тогда при приватизации, если вы не хотите иметь здесь долю, то нужно будет получать на несовершеннолетнего ребенка отказ от выделения доли в этом жилом помещении на основании того, что за вами уже закреплено жилье. Но решать опеке конечно.
Если же опека согласится на невключение вас в приватизацию, то в этом случае у вас появится бессрочное право пользования дынным помещением