Как обезопасить свои деньги, переведённые маме, и можно ли оформить расписку?

Question

Я являюсь обладательницей проблемного наследства. Небольшая доля в квартире, за которую не платят жильцы. Поэтому пока ситуация не решена, стараюсь не пользоваться счетами, т.к. с завидной регулярностью приставы пытаются до них добраться. По этой причине все накопления перевожу маме. И уже мама открывает различные вклады, счета и прочее. Маме я полностью доверяю. А вот отчиму - нет. Совсем нет. Мы с ним в очень плохих отношениях. Поэтому у меня есть все основания полагать, что случись что с мамой - все мои деньги он оставит себе. Отсюда и вопрос - "Как обезопасить свои средства?" Можно ли написать расписку на имя мамы, что я одолжила ей некую сумму денег, чтобы в случае чего, отчим не мог просто так присвоить мои деньги? Ведь долги так же наследуются. Если это возможно - как правильно это оформить? Заверить у нотариуса? Возможно есть еще какие-то варианты? Завещание, например?

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Небольшая доля в квартире, за которую не платят жильцы. Обязанность по оплате возложена на всех собственников. Но Вы вправе требовать заключения с Вами отдельного договора и выставления отдельного счёта пропорционально доли. В идеале это делается по соглашению с остальными собственниками, но если согласия нет и получен отказ в заключении отдельного договора — через суд. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 … По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги , и выдачи отдельного платежного документа. Тогда долг копится не будет, будете оплачивать только свой платежный документ.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Ну во-первых, долю можно продать, с соблюдением преимущественного права по ст. 250 ГК РФ, если она Вам не нужна. Во-вторых, есть смысл установить порядок пользования квартирой, и если это невозможно сделать путем подписания соглашения с другими жильцами, то это делается в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ). Ну и в-третьих, то, что Вы выводите деньги куда-то никак не снимают с Вас обязательств, если они не урегулированы, поэтому фактически Вы остаетесь должником, если решения судов есть в отношении всех сособственников. Так что перевод денег маме, это не панацея. Ну а с точки зрения вариантов обезопасить деньги, передаваемые Вами матери — это на каждую сумму писать договор займа.

Ольга Прохорова · Answer

Если вы напишите завещание, то так как ваша мама и отчим в браке, то отчим выделит половину во всех деньгах + обязательную долю получит. И тогда у вас останется даже меньше того, на что бы вы рассчитывали без завещания. Если же без завещания, то отчиму достанется 50% как супружеская доля, а оставшиеся 50% вы поделите пополам. Тоже не выход. При наличии договора займа, Долг будет делиться пополам между вами и отчимом (ст. 1175 ГК РФ), поэтому это вполне вариант взыскать с отчима хотя бы 50% долга. А что вам мешает хранить деньги наличными?