Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каждый день новшества - толщина бруса меняется, не та, что была обозначена в ходе переписки, фундамент они не
Здравствуйте!
Выбрали строительную компанию с целью строительства индивидуального жилого дома. Обговорили, что они строят из бруса, ими была обозначена толщина этого бруса для стен. Заключили предварительный договор, который на радостях подписали в торопях, а если сейчас вчитаться, то там ничего особенного. Но там есть пункт, что если отказываемся в дальнейшем с ними сотрудничать, то задаток они не возвращают.
Каждый день новшества - толщина бруса меняется, не та, что была обозначена в ходе переписки, фундамент они не проектируют под конкретную землю, а берут его один для всех одинаковый - говорят "стандарт". Окна они такие как нам надо не ставят, потому что таких нет у их поставщиков.
Решили с ними прекратить сотрудничество. Возможно ли вернуть внесенные деньги в качестве задатка, если в договоре есть пункт, что они их не возвращают?
Добрый день!
Возможно ли вернуть внесенные деньги в качестве задатка, если в договоре есть пункт, что они их не возвращают?
Чтобы ответить верно на Ваш вопрос, прошу приложить договор для изучения.
Здравствуйте!
Решили с ними прекратить сотрудничество. Возможно ли вернуть внесенные деньги в качестве задатка, если в договоре есть пункт, что они их не возвращают?
В предварительном договоре может быть указание на то, что в случае, если по Вашей вине основной договор не заключается, то задаток остается у другой стороны, согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
В Вашем случае, Вы пишите, основной договор не заключается по вине другой стороны, если эти условия были согласованы предварительным договором.
Каждый день новшества — толщина бруса меняется, не та, что была обозначена в ходе переписки, фундамент они не проектируют под конкретную землю, а берут его один для всех одинаковый — говорят «стандарт». Окна они такие как нам надо не ставят, потому что таких нет у их поставщиков.
Так, согласно ч. 3 ст. 429 ГК РФ
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, атакже условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В связи с изложенным, необходимо видеть условия предварительного договора.
В предварительном договоре указано на то, что
1.1.Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора подряда на строительство
1-этажного дома из профилированного бруса 17*17 см, 1-3 сорта, естественной влажности, размер
11*14 м, на монолитномфундаменте с инженерными коммуникациями (далее –Объект строительства)
на земельном участке Заказчика (далее – Строительная площадка).
Вы пишите
Каждый день новшества — толщина бруса меняется, не та, что была обозначена в ходе переписки
Именно в переписке, или по условиям предварительного договора?
Так, если имеются отступления от этих согласованных условий по предварительному договору, и основной договор не может быть заключен на этих согласованных условиях по вине Подрядчика, то задаток не подлежит удержанию Подрядчиком, согласно п. 2.6 Вашего договора.
Решили с ними прекратить сотрудничество. Возможно ли вернуть внесенные деньги в качестве задатка, если в договоре есть пункт, что они их не возвращают?
А ими было направлено предложение сейчас о заключении основного договора?
Так, если предложение не поступит от них, и в указанный срок ( до 15 июня) основной договор не будет заключен, то обязательства из предварительного договора прекращаются, согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ.
В связи с этим, также согласно ст. 381 ГК РФ задаток должен быть Вам возвращен.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Это также следует из п. 4.3 Вашего договора.
Если в указанный в п. 4.2. настоящего договора срок Стороны не заключат основной договор
и в случае отсутствия иных письменных договоренностей между сторонами, обязательства,
предусмотренные предварительным договором, прекращаются.
Надо понимать, что именно они сделали не так.
То есть изначально, он должен исправить свои недостатки.
Пока сложно судить о них.
Если нет плана дома, то надо обратиться к специалисту по строительству, чтоб он указал не недостатки ( отступление от строительных норм, вопросы безопасности и прочее.)
Для этого надо хотя бы ознакомится с планом дома.
Есть такое приложение к договору.
Данные отношения регламентируются нормами ГК и законом о защите прав потребителей, если речь о доме для проживания.
Есть 2 способа разрешения споров
1. претензионный ( не обязательный, то стоит им воспользоваться для экономии времени)
2. судебный.
Если речь идет о защите прав потребителей, то иск можно подать как по месту жительства потребителя так и по месту нахождения исполнителя
Если цена не более 100 000 р — обращаетесь в мировой суд.
Срок рассмотрения — 1 месяц.
более, что очевидно ваш случай — районный.
Вам надо располагать данными об исполнителе.
Они вероятно есть в договоре.
Можно потребовать компенсацию морального вреда в размере например 5000 рублей. И расходы на услуги представителя, если обратитесь к нему и неустойку.
Срок принятия искового заявления — 5 рабочих дней. По итогу выносится решение о принятии в форме определения.
Суд рассмотрит и вынесет решение.
Для начала можно направить претензию
Его данные вы можете уточнить на сайте ФНС в разделе «прозрачный бизнес» Направьте по этому адресу