Здравствуйте.
Купили участок, выделив детям доли. Теперь хотим его продать. Хотим до продажи (что б проще продать) детям выделить в другом месте доли, а тут снять их. Как нам поступить, куда обатиться?
Для продажи участка, в котором есть доли детей, потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. Сначала необходимо обратиться в органы опеки по месту расположения участка, объяснить ситуацию и представить документы. После получения разрешения на продажу доли детей и их снятие с регистрации, можно искать покупателя.
Действия:
1. Обратиться в органы опеки и попечительства:
Подайте заявление с объяснением ситуации, представив документы на участок и документы, подтверждающие право собственности детей на доли.
2. Получить согласие органов опеки:
Укажите, что доли детей предполагается выделить в другом месте, и предложите план действий.
3. Оценить новый объект недвижимости:
Проведите оценку нового объекта, чтобы подтвердить, что дети не потеряют свои интересы.
4. Провести сделку:
После получения разрешения от опеки и попечительства и выделения долей в новом месте можно заключать договор купли-продажи участка.
5. Зарегистрировать сделку:
Зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре.
Необходимые документы:
Документы на участок.
Документы на право собственности детей на доли.
Заявление в органы опеки и попечительства.
Документы на новый объект недвижимости (если он уже определен).
Оценка нового объекта недвижимости (если он уже определен).
Куда обращаться:
Органы опеки и попечительства: По месту расположения участка.
Нотариус: Для заверения договора купли-продажи и других документов.
Росреестр: Для регистрации сделки.
Важно:
Все сделки с недвижимостью, в которых есть доли детей, должны быть согласованы с органами опеки и попечительства.
Опека и попечительство будет контролировать, чтобы дети не пострадали в результате сделки.
В некоторых случаях может потребоваться согласие от обоих супругов, если участок находится в совместной собственности.
