Что делать если случайно перевел деньги на чужую карту а она арестована

Здравствуйте. Я проживаю в квартире по договору социального найма. Моя мама умерла почти пол года назад и мне надо переоформить соцнайм на себя, Один из ранее зарегистрированных жильцов — в квартире не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг, не содержит жильё и давно не появлялся. Согласно моим данным, у него есть иное жильё: две дачи и квартира. Он требует от меня ключи от квартиры, угрожает проблемами и говорит, что имеет право зайти, хотя на самом деле он в квартире не живёт и ключей у него нет. Я оплачиваю все коммунальные услуги сам, есть квитанции, подтверждающие это. Также могу предоставить свидетельские показания, что он в квартире не проживает. Я хочу подать иск о снятии его с регистрационного учёта по причине утраты права пользования жилым помещением. Вопросы: Какие доказательства нужно собрать для суда (например, справки, свидетели, документы)? Как правильно подать иск — через суд или МФЦ? Можно ли запросить информацию о его имуществе (дачи, квартира), и как это сделать? Имею ли я право не давать ему ключи, если он не проживает и не участвует в содержании жилья? Если он придёт с полицией, могут ли они заставить меня пустить его или вскрыть дверь? Что делать, если регистрация была получена когда-то по поддельной подписи? Так же есть основание что он прописан тут не законно, что подпись за мою маму подделана во время его прописки