Вопрос могу ли я вступить в часть наследства ( квартира в Москве на Тульской, а от Балашихи отказаться в пользу своей тёти

Здравствуйте!

2) Чепашова Татьяна ( Бабушка, умерла )… Умерла моя бабушка 11 сентября 2024 года. Она оставила завещание в котором прописала, что завещает мне все своё имущество. Ей принадлежала доля в квартире в Москве .... так как бабушка с дедушкой не делали брачный договор то по совместно нажитому имуществу ей принадлежала еще половина квартиры в городе Балашиха. И по завещанию мне еще переходит эта половина .

Отказ от наследства регламентирован нормами ст.1158 ГК РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b747800bc314abb5c52ad16e8c9ef950b5d45f89/

Закон не допускает отказа от части наследства, оно должно быть принято целиком либо должен поступить отказ от всего наследства.Вот в том случае, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), то тогда он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

У вас наследство по одному и тому же основанию-по завещанию бабушки.В соответствии с этим, либо принимаете, либо отказ от всего наследства.

Здравствуйте,

Нотариус прав.

Вы можете либо принять все наследство, либо отказаться в пользу другого наследника от всего. Принять наследство в части нельзя (ст 1158 ГК РФ)

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b747800bc314abb5c52ad16e8c9ef950b5d45f89/

Поэтому, Вам, действительно, нужно сначала принять все наследство, оформить переход права собственности, а потом уже можете им распорядиться ( подарить тете часть квартиры в Балашихе)

Ст 209 ГК РФ

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам..

Здравствуйте, Алексей.

Вопрос могу ли я вступить в часть наследства ( квартира в Москве на Тульской ), а от Балашихи отказаться в пользу своей тёти .

Нет, отказаться от части наследства частично нельзя 

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

 
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

Здравствуйте.

Все дело в следующем:

Умерла моя бабушка 11 сентября 2024 года. Она оставила завещание в котором прописала, что завещает мне все своё имущество. Ей принадлежала доля в квартире в Москве. В данный момент после похода к нотариусу выяснилось, что так как бабушка с дедушкой не делали брачный договор то по совместно нажитому имуществу ей принадлежала еще половина квартиры в городе Балашиха. И по завещанию мне еще переходит эта половина .

Если квартира в Балашихе действительно приобретена в период брака дедушки и бабушки за счет общих доходов супругов, а не по безвозмездной сделке, то являлась общим имуществом супругов (дедушки и бабушки), т.е.  после смерти бабушки в состав ее наследства войдет только 1/2 доли этой квартиры (см. п.4 ст.256, ст.1112, ст.1150 ГК РФ), а другая 1/2 является супружеской долей дедушки. Таким образом, по завещанию бабушки Вы наследуете 1/2 доли в Балашихе.

Для выдела супружеской доли дедушки в  балашихинской квартире  и включения в состав наследства другой 1/2 дедушка должен нотариусу подать соответствующее заявление. (см. ст.75 Основ законодательства о нотариате).

Касаемо

еще при жизни бабушки, мы всей семьей договорились, что квартира на Тульской перейдет мне, а квартира в Балашихе переходит их дочери ( моей тёте Светлане )

а от Балашихи отказаться в пользу своей тёти . 

Во-первых, частичный отказ от наследства не допускается законом -п.3 ст.1158 ГК РФ.

Во-вторых, для подачи заявления об отказе от наследства истек предусмотренный п.2 ст.1157 ГК РФ срок.

Отказ был возможен до 11.03.2025 г от всего имущества (и от доли в квартире в Балашихе и от доли в квартире на Тульской), при этом наследовали бы в таком случае  их по закону дедушка и тетя (тоже могла отказаться), а дедушка мог бы в таком варианте  завещать все так, как как договорились изначально. Но сейчас уже это невозможно. и при текущих обстоятельствах Вам придется оформлять и то и другое на себя, а затем Вы можете подарить тете балашихинскую долю. 

Налогов у Вас при этом не возникает, так как доход Вы не получаете. Вероятнее всего, нотариус Вам объяснял не о налогах, а об уплате нотариального тарифа при принятии доли и дарении, так как дарение доли будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

А вот у тети при получении в дар доли возникнет НДФЛ, поскольку близкими родственниками друг другу по смыслу п.18.1 ст.217 НК РФ Вы не являетесь.

Все остальные моменты, в т.ч. вопросы об оптимизации налогооблажения могут быть рассмотрены отдельно и индивидуально в чате.

С уважением