Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласно договору есть пункт - при нарушении пункта оплаты арендатор имеет право удержать обеспечительный платеж
Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я удержать обеспечительный платеж если арендатор стабильно задерживает оплату на сутки. Согласно договору есть пункт - при нарушении пункта оплаты арендатор имеет право удержать обеспечительный платеж.
Здравствуйте, Алина!
Да, арендодатель вправе удержать сумму причитающейся с арендатора задолженности из суммы обеспечительного платежа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору, в том числе просрочки оплаты аренды.
Это предусмотрено статьёй 381.1 Гражданского кодекса РФ.
Если остались у вас вопросы пишите мне в Сообщения
Добрый день.
Обеспечительный платеж работает по правилам из ст. 381.1 ГК РФ.
Если арендатор задерживает арендную плату или портит помещение, арендодатель удерживает нужную сумму без писем и судов. Но все же, советую написать письмо арендатору сообщение, что обеспечительный платеж по договору удержан и по какой причине, а также выставить требование по пополнению обеспечительного платежа, для продолжения договорных отношений.
Если нарушений не было или от платежа что-то осталось, в конце аренды арендатор получает деньги назад. Проценты за пользование деньгами арендодатель не платит. По сумме платежа договариваются. Обычно она равна ставке за один-два месяца.
Посмотрите внимательно договор, возможно лучше зачесть обеспечительный договор и предупредить о расторжении договора, в случае повторного неисполнения условий договора со стороны арендатора.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль.
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов.
Да, согласно условиям вашего договора аренды, вы имеете право удерживать обеспечительный платеж в случае нарушения обязательств по оплате со стороны арендатора. Однако важно учитывать следующие моменты:
Обеспечительный платеж — это сумма денег, которую арендодатель получает от арендатора в качестве гарантии исполнения условий договора. Обычно этот платеж используется для покрытия убытков в случае нарушений договора, включая просрочку платежей.
Вы можете удержать обеспечительный платеж, если:
— Арендатор нарушает условия договора относительно сроков оплаты.
— Нарушение является существенным и оговорено договором.
— Договор предусматривает возможность удержания обеспечительного платежа в таких случаях.
Чтобы избежать споров и судебных разбирательств, рекомендую:
1. Уведомьте арендатора письменно о нарушении договора и намерении удержать обеспечительный платеж.
2. Документальное подтверждение: Сохраняйте всю документацию, подтверждающую нарушение договора и ваше уведомление.
3. Судебная защита: Если арендатор оспаривает удержание, будьте готовы представить доказательства нарушения и соблюдения процедуры удержания.
Таким образом, если ваш договор позволяет вам удерживать обеспечительный платеж при систематической просрочке оплаты, вы вправе воспользоваться этим правом.