Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

за квартиру все это время платила, и соц найм тоже, долгов нет никаких, единственное я в этой квартире не

Добрый день! Я являюсь сиротой, в 21год с помочь юридической помощи получила жилье, сейчас срок социализированного найма подходит к концу, опека и администрация назначает визит в эту квартиру для осмотра и передачи перечень документов для дальнейшего принятия решения продлить срок на пять лет еще или дать возможность ее приватизировать, вопрос что может повлиять на отрицательный ответ в сторону приватизации? ( за квартиру все это время платила, и соц найм тоже, долгов нет никаких, единственное я в этой квартире не проживала) а так же администрация сделала такой договоров что я не могу там прописаться, а в приватизации как я поняла это очень важно чтобы я там проживала

Второй вопрос который меня беспокоит, у нас с мужем подходит к окончанию ипотека(ипотека на маме мужа) если мы станем вдвоем этой квартиры до приватизации моей льготной, у меня ее заберут?

Третий вопрос: мы хотим купить дачу, мы в браке, получается мы будем вдвоем собственниками, аналогичный вопрос, заберут ли у меня квартиру если у меня будет в имуществе дача

Заранее спасибо за ответ

Показать полностью

21 апреля 2025, 10:49, Диля, г. Златоуст

Здравствуйте Диля.

Если у Вас жилое помещение находится в пользовании на условиях найма жилого помещения специализированного жилого фонда. и не был оформлен договор именно социального найма жилого помещения, в таком случае будет решаться вопрос именно о заключении договора на условиях социального найма жилого помещения, а не приватизации, следует это учитывать.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

21 апреля 2025, 11:02

С учётом моего ответа выше далее:

Примерная форма договора с сиротами, утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/499030575

Из Постановления следует:

7. Наниматель имеет право:

6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Форма этого договора, утверждена Постановлением Правительства РФ от от 21 мая 2005 года N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901934266

Т.е. заключается договор именно социального найма жилого помещения, в место ранее заключенного договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/92b2a585650032a533f5f1a1f9237266da704343/

И в случае заключения договора социального найма. возникает право на приватизацию жилого помещения.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/

Статья 2:

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

21 апреля 2025, 11:09

Диля

Клиент, г. Златоуст

То есть о приватизации в таком случае и речи не может быть? Каким образом тогда из специализированного найма это пройдет в социальный найм и далее приватизацию, расскажите пожалуйста алгоритм

21 апреля 2025, 11:10

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Здравствуйте!

социализированного найма

Вероятно, вы имели в виду договор специализированного найма.

опека и администрация назначает визит в эту квартиру для осмотра и передачи перечень документов для дальнейшего принятия решения продлить срок на пять лет еще или дать возможность ее приватизировать, вопрос что может повлиять на отрицательный ответ в сторону приватизации? (

Согласно нормам статьи 8 ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 159-ФЗ срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом,обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с этими лицами, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

https://upch.admhmao.ru/vse-novosti/8163252/

Иными словами в отношении вас должен быть заключен договор социального найма а не договор о передачи квартиры в собственность.После заключения договора социального найма сможете приватизировать квартиру.

Второй вопрос который меня беспокоит, у нас с мужем подходит к окончанию ипотека(ипотека на маме мужа) если мы станем вдвоем этой квартиры до приватизации моей льготной, у меня ее заберут?

Нет, не заберут.Ознакомьтесь с «Обзором практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371984/

Согласно абзацу первому пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 этой статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 названной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации (абзац второй пункта 6 статьи 8).

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (абзац третий пункта 6 статьи 8).

Таким образом, действующим законодательством, регулирующим порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и лиц из их числа, предусмотрена обязанность компетентного органа по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии оснований для заключения такого договора на новый срок исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

В свою очередь, положений о необходимости установления нуждаемости нанимателя в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на момент истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения действующие нормы права не содержат.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371984/

Третий вопрос: мы хотим купить дачу, мы в браке, получается мы будем вдвоем собственниками, аналогичный вопрос, заберут ли у меня квартиру если у меня будет в имуществе дача

Дача вообще к данному вопросу не имеет никакого значения.

21 апреля 2025, 11:10

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

То есть о приватизации в таком случае и речи не может быть? Каким образом тогда из специализированного найма это пройдет в социальный найм и далее приватизацию, расскажите пожалуйста алгоритм

Вы немного не понимаете.Ранее в отношении вас был заключен договор специализированного найма.Теперь будет решаться вопрос о заключении в отношении вас договора социального найма.Исходя из вашего вопроса, оснований для отказа не должно возникнуть.После того как вы с администрацией заключите договор социального найма, сможете приватизировать квартиру.

По имуществу я вам пояснила.Это не основание для отказа.

21 апреля 2025, 11:13

Диля

Клиент, г. Златоуст

Спасибо за ответ

21 апреля 2025, 11:18

Похожие вопросы

Наследство

Как юридически закрепить квартиру на себя?

Умерла мама. Квартира оформлена по договору найма жилого помещения ( не соц найм). В договоре есть пункт о том, что квартира предоставлялась на время работы мамы в организации. У меня постоянная прописка в этой квартире. Другого жилья у меня нет. Как юридически закрепить квартиру на себя ?

Вчера в 16:46, вопрос №4853461, Наталья, г. Южно-Сахалинск

2 ответа

Налоговое право

Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?

Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?

Вчера в 16:15, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Пожалуйста, как это должно оплачиваться?

Здравствуйте, работаю логопедом в ДОУ, по просьбе заведующей выхожу, после своей работы в 1 смену, во вторую за воспитателя, а ещё , в это время работаю за няню, т.к. ее нет. Пожалуйста, как это должно оплачиваться?! Спасибо!

Вчера в 11:59, вопрос №4852955, Ольга, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Работаю на складе 3 года в должности комплектовщика товаров.В течении этого времени ревизии и инвентаризации

Работаю на складе 3 года в должности комплектовщика товаров.В течении этого времени ревизии и инвентаризации не проводилось.И вообще последний раз ревизия была 5 лет назад.Обязаны ли сотрудники выплачивать эту недостачу если при них ревизия не проводилась столько времени?

Вчера в 10:25, вопрос №4852813, Марина Малинкина, г. Москва

2 ответа