Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сменить замок в присутствии второго собственника и отдать ключ ей?
Добрый день!На руках имеется апелляционное определение о том что квартира является совместной собственностью с бывшей супругой. так же есть выписка из ЕГРН о том что я собственник.Второй собственник не отдает ключи не пускает в квартиру.При попытке с мастером и участковым поменять замок, участковый поговорив со своим начальством запретил менять замок в присутствии второго собственника. Сказал что будет задерживать за неповиновение. Законно ли требование участкового?Могу ли я сменить замок в присутствии второго собственника и отдать ключ ей?
Законно ли требование участкового? Могу ли я сменить замок в присутствии второго собственника и отдать ключ ей?
Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если в имеющемся судебном решении не указано ничего про порядок пользования, то обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика предоставить ключи от входной двери и определении порядка пользования жилым помещением.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Александр!
На мой взгляд, если Вы действительно намерены передать ключи второму собственнику, здесь нет ситуации, в которую мог бы вмешиваться участковый.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, для владение и пользования общим имуществом требуется согласие всех сособственников (т.е. в теории сначала Вы должны получить согласие второго собственника).
Ваша обязанность — не чинить препятствия второму собственнику. Вот если Вы не будете ее пускать, тогда да, она может прийти с участковым.
Но в вопросе замены замка отношения — чисто гражданско-правовые, и оснований для задержания тут нет.
Не соглашусь с коллегой по поводу самоуправства. Согласно ст. 19.1 КоАП РФ, это
самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права
Если бы втихую пришли менять замок без согласия второго собственника — это можно было бы квалифицировать как самоуправство. Но ключевое значение имеет такое обстоятельство
присутствии второго собственника и отдать ключ ей
Если она будет присутствовать при смене замка и не выражать несогласия, при этом получит ключ, т.е. не будет чинения препятствий, самовольных действий тут не будет.
Самовольно без согласия второго собственника менять замок во входной двери Вы не вправе. Как минимум, это будет самоуправство, т.е. административное правонарушение, предусмотренное статьей 19.1 КоАП РФ:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/07a8063b45b7f222612e2571cb3babbdbaad8b60/
Неповиновение законному требованию сотрудника полиции вряд ли будет усматриваться, хотя вполне возможно, если Вы начнёте самоуправные действия, а он станет пресекать их, и Вы не выполните его законные требования прекратить правонарушение — ст. 19.3 КоАП РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/616c3e1ac3523ad0b345b51f7c9e3131c936fd3c/?ysclid=m9phc6vt5u573927292
Далее продолжу.