Как правильно поступить, чтоб не потерять право на переселение из аварийного жилья?

Здравствуйте! Если вы станете новым собственником жилого помещения, признанного аварийным в установленном порядке и подлежащего сносу, Вы лишитесь права на получение помещения в частную собственность взамен изымаемого жилого помещения согласно ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.  

Став собственником, Вы будете иметь право лишь на выплату возмещения за изымаемое жилищное помещение. Согласно ст. 7 ЖК РФ: «При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.»

Но, вероятнее всего, данная компенсация будет ниже стоимости жилого помещения, которое могли бы предоставить Вашему супругу в собственность. По этой причине рекомендую дождаться предоставления нового жилого помещения в собственность мужа и переоформить его на Вас по договору дарения.

Также, считаю необходимым дополнить, что если Вам не нравится жилое помещение, которое предоставляют Вам взамен изымаемого, то в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ, с п. 20 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Вы с супругом можете заключить соглашение с органом государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, о предоставление Вам денежной компенсации или другого жилого помещения за доплату, исходя из разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым новым. 

Таким образом, орган государственной власти или орган местного самоуправления может выплатить Вам денежные средства, с помощью которых Вы сможете приобрести новую квартиру и оформить ее на Вас. Однако, данный вопрос следует уточнить у органа государственной власти или местного самоуправления, принявшего решение о переселении, на предмет возможности заключения такого соглашения и его дальнейшего осуществления.