Что по этому поводу говорит закон?

Здравствуйте!

Третья зона СХ 3 отведена под сельскохозяйственное производство. На данной земле можно заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур, птицеводством, живоноводством.

Но с учетом наличия охранной зоны газопровода  есть некоторые ограничения и запреты, которые нужно соблюдать..

Существуют  Правила охраны магистральных газопроводов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 8 сентября 2017 года N 1083 и ими нужно руководствоваться.

docs.cntd.ru/document/436765174

1) могу ли я в ЗМР (зоне минимальных расстояний) газопровода пахать землю и сажать на ней культуры?

 Производить полевые сельскохозяйственные работы Вы можете, но нужно  предварительно письменно уведомить  об этом собственника магистрального газопровода или организацию, эксплуатирующую магистральный газопровод.

Огораживать и перегораживать охранные зоны при этом  Вы не можете.

4) могу ли я в ЗМР установить на землю 40-футовый контейнер для хранения различной мелочевки и материалов, необходимых для работы на земле? Просто установить контейнер в поле без капитального фундамента.

Можете установить контейнер для хранения различной мелочевки и материалов, необходимых для работы на земле. Но если Вы будете заниматься складированием кормов, удобрений, сена, соломы, то нужно будет получить 

письменное разрешение собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

 1) могу ли я в ЗМР (зоне минимальных расстояний) газопровода пахать землю и сажать на ней культуры? 2) могу ли я в ЗМР установить забор из сетки рабицы, столбы забивные без фундамента (забить в землю обычную профильную трубу)?

Зона минимальных расстояний газопровода — это наименьшее расстояние (отступы) от объектов магистральных газопроводов, обеспечивающие населенным пунктам, отдельным жилым, хозяйственным и производственным сооружениям и другим объектам третьих лиц отсутствие ущерба (или его минимизацию) при возможных авариях объектов магистральных газопроводов.

На основании Федерального Закона «О газоснабжении в Российской Федерации» №    69-ФЗ владельцы земельных участков при их хозяйственном использовании в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения  без согласования с организацией — собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией.

В соответствии с п.5 постановления ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 сентября 2017 года N 1083 Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах

В охранных зонах собственник или иной законный владелец земельного участка может производить полевые сельскохозяйственные работы и работы, связанные с временным затоплением орошаемых сельскохозяйственных земель, предварительно письменно уведомив собственника магистрального газопровода или организацию, эксплуатирующую магистральный газопровод.

Здравствуйте, Максим.

Зона минимальных расстояний (ЗМР) устанавливается в соответствии со строительными нормами (СП 62.13330.2011, СНиП 2.05.06-85) и предназначена для обеспечения безопасной эксплуатации магистральных газопроводов. Она отличается от охранной зоны, которая регулируется Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083, и может накладывать иные ограничения. В ЗМР запрещено строительство капитальных объектов, способных повлиять на трубопровод, но допустимы некоторые иные виды использования участка.

Обработка земли (вспашка, посев сельхозкультур) разрешена, если не используется техника, создающая вибрационные нагрузки, потенциально опасные для газопровода. Установка забора из сетки рабицы с лёгкими забивными столбами формально не запрещена, если она не ограничивает доступ к объекту для технического обслуживания. Тем не менее, для снижения рисков возможных споров с эксплуатирующей организацией рекомендуется получить письменное согласие.

Устройство дороги из железобетонных плит может рассматриваться как капитальное вмешательство, если нарушается земляное полотно. Укладка плит на поверхность без врезки в грунт может быть признана временным покрытием, но также требует согласования, особенно если дорога расположена над трубопроводом.

Контейнер без фундамента не считается капитальным строением. Однако если он используется для хранения веществ, представляющих опасность (ГСМ, удобрения, сено и др.), потребуется согласие эксплуатирующей организации, даже при временном характере размещения. Основной критерий — влияние на безопасность и доступ к газопроводу.

План действий:

1. Проверьте официальную документацию на участок: наличие ЗМР и охранной зоны газопровода.
2. Подготовьте перечень планируемых мероприятий (забор, дорога, контейнер и т.д.).
3. Направьте письменное уведомление или запрос в адрес организации, эксплуатирующей газопровод (обычно это ГРО или Газпром трансгаз), с просьбой согласовать действия.
4. При необходимости получите технические условия или иные разъяснения по допустимому использованию территории.

Судебная практика (например, Постановление АС МО от 26.10.2021 по делу № А40-42926/21) подтверждает, что отсутствие согласования при размещении даже некапитальных объектов может быть расценено как нарушение прав эксплуатирующей организации.

С уважением,

Гайворонский Александр.