Здравствуйте, Елена
На основании ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, находящееся в собственности должника, не подлежит взысканию, даже если на него наложен запрет регистрационных действий. Исключением может быть ситуация, если жилье является предметом ипотеки или оно приобретено в обход закона (например, фиктивная дарственная), но, исходя из вашего описания, этого нет.
Наличие у супруга отдельного жилья, приобретённого до брака, не делает вашу квартиру совместной собственностью, а значит, не влияет на её статус как единственного жилья. Даже если бы вы проживали вместе в доме мужа, квартира осталась бы вашей личной собственностью, и приставы не могут её реализовать.
Дом мужа, если он тоже является его единственным жильём, также не может быть реализован, независимо от того, что на него наложен запрет — это мера обеспечения, но не основание для изъятия.
Развод не требуется, так как в вашем случае имущество не считается общим и статус “единственного жилья” сохраняется. Суд и приставы обязаны учитывать именно фактическое право собственности и наличие иного пригодного жилья у самого должника.
Рекомендую подать заявление приставу о снятии запрета регистрационных действий, ссылаясь на п. 1 ст. 446 ГПК РФ, приложив документы, подтверждающие, что квартира — ваша единственная пригодная для проживания собственность.
Могу подготовить для вас заявление судебному приставу с обоснованием снятия ограничений. Это поможет быстрее урегулировать вопрос и защитить ваше право на жильё.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением, Нургазы Отонбаев
