Вопрос: могу ли я как-то купить у него этот участок в счет его долга?

Question

Могу ли купить у должника арестованный участок земли в счет его долга по соглашению с приставами? Здравствуйте. Ситуация такая: есть человек с долгом в 540т.р.у него есть земельный участок СНТ. На этот участок наложен арест. Рыночная стоимость этого участка 650т.р. Вопрос: могу ли я как-то купить у него этот участок в счет его долга? То есть по соглашению с приставами я отдаю приставам 540т.р.(с согласия собственника - должника), а участок переписывают на меня. Подскажите пожалуйста)

Нургазы Отонбаев · Answer

Здравствуйте, Никита Да, вы можете приобрести арестованный участок у должника, но не напрямую. По закону, имущество должника, на которое наложен арест, может быть реализовано только через процедуру принудительной реализации на торгах или через уступку прав требования, но с обязательным участием судебного пристава. Согласно ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ, арестованное имущество должника реализуется через реализацию на торгах или путём передачи взыскателю, если он согласен принять его в счёт долга. Однако вы не являетесь взыскателем, поэтому просто «погасить долг вместо него» и получить участок нельзя. Но есть легальный путь: вы можете выкупить этот участок через процедуру торгов, если имущество должника будет передано на реализацию. Для этого нужно добиться от пристава направления участка на торги, после чего вы участвуете в них и, если выигрываете, получаете участок. Деньги пойдут в счёт долга. Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, Нургазы Отонбаев