Можно ли купить квартиру с маткапиталом, оформив собственником бабушку?

Question

Здравствуйте! Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский капитал), квартиру хотим купить за наличные и добавить материнский капитал дочери, но так как мы совсем не доверяем "зятю" они не расписаны, хотя дети официально записаны на него. У него своего жилья нет, у дочери была машина куплена нами он уговорил ее продать, а деньги якобы вложить в дело, вообщем деньги ушли в никуда. Теперь ни машины , ни денег, дочь конечно же его жалеет, ну с кем типа не бывает. Поэтому доверия нет никакого. И вот в чем вопрос, можем ли мы купить квартиру для дочери и ее детей использовав материнский капитал и наличные средства, но при этом собственником основным что бы была бабушка, что бы дочь не могла распоряжаться этой недвижимостью? Спасибо

Раксана Арзуманян · Answer

Добрый вечер! Нет, вы не сможете купить квартиру с использованием материнского капитала, оформив основным собственником бабушку, и при этом лишив дочь права распоряжаться недвижимостью. Законодательство РФ строго регулирует использование материнского капитала, и такое оформление будет противоречить его нормам. При покупке жилья с использованием материнского капитала законом установлено обязательное требование: недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи — матери, её супруга (если они состоят в браке) и всех детей, включая того, в связи с рождением которого был получен капитал. Ваша дочь, как владелец сертификата на маткапитал, и её двое детей должны быть собственниками долей в квартире. Нельзя, чтобы собственником была только бабушка. Поскольку ваша дочь и её партнёр не расписаны, он не будет претендовать на долю в квартире как супруг, даже если он является отцом детей. Это исключает его из числа обязательных собственников, что в вашей ситуации является плюсом.