Подскажите в праве ли я это сделать и что для этого нужно?

Здравствуйте.

А письменно предлагали заключить основной договор?

Здравствуйте. 

1. 

Причина по которой сделка не состоялась не зависела от меня.

 А какой была эта причина? Это может иметь значение. 

2. Вам направлялось предложение заключить основной договор? Это важно, поскольку в соответствии с ГК РФ

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

3. То, что Вы именуете залогом, является задатком (в договоре это также указано). Но судьба задатка будет зависеть от вышеуказанных вопросов. 

Ирина, добрый день.

Сделка на данный момент не состоялась. Причина по которой сделка не состоялась не зависела от меня.

 Если это действительно так, то задаток вернуть можно.  

Задаток по предварительному договору не возвращается, если основной договор не заключен по вашей вине. Это например,  если вы отказались заключать основной договор немотивированно, в отсутствие предусмотренного законом, иным правовым актом или договором права на отказ. В этом случае  контрагент вправе оставить задаток себе, даже если в предварительном договоре вы предусмотрели иной порядок.

В договоре у вас, п. 6.2

6.2. Сторонами известны и разъяснены положения ст. 380 ГК РФ «Задатком признается денежная сумма,
выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой
стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения», ст. 381 ГК РФ «Если за
неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за
неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне
двойную сумму задатка».

В ч. 2 ст. 381 ГК РФ указано,

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Считаю необходимым подсветить вам практическую сторону данного вопроса.
Практика к сожалению неоднозначна, если стороны приступили к исполнению договора, обеспеченного задатком
— можно взыскать двойную сумму задатка за неисполнение обязательства. Пример судебной практики, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.07.2017 N Ф08-4030/2017 по делу N А63-9276/2015 — нельзя взыскать двойную сумму задатка за неисполнение обязательства. Пример суд. практики, Постановление Президиума ВАС РФ от 16.05.2006 N 15642/05 по делу N А32-7502/2005-26/325 (Дело по иску о взыскании двойной суммы задатка, перечисленного истцом ответчику во исполнение договора поставки, направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку суду следует определить, исполнял ли ответчик обязательство по договору поставки, и в зависимости от этого разрешить спор. — Задаток можно взыскать в двойном размере, если проект основного договора был направлен контрагенту по истечении сроков, согласованных в предварительном договоре. Пример суд. практики, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.04.2017 N Ф03-1047/2017 по делу N А24-2365/2016 Требование: О взыскании суммы полученного задатка в двойном размере. Обстоятельства: Ответчик, получивший от истца задаток, уклонился от заключения договора уступки прав требования к третьему лицу на условиях, указанных в договоре о задатке. Решение: Требование удовлетворено, так как ответчиком, получившим задаток, не исполнено в согласованный срок обязательство по передаче истцу прав требования к третьему лицу.

Данная практика напрямую соотносится с применением ст. 381 ГК РФ. 

 Касательно вашей ситуации в двойном размере вернуть задаток можно, если за то, что основной договор не был заключен, отвечает ваш контрагент.

Речь идет именно о том, если ваш контрагент немотивированно уклонился от заключения основного договора.

Главное, чтобы сами вы были намерены заключить основной договор и предложили это контрагенту до окончания срока, отведенного на заключение основного договора.

В противном случае на контрагента нельзя возложить негативные последствия и взыскать двойной задаток.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебной практике также имеется пример на этот случай, например Определение Верховного Суда РФ от 15.01.2019 N 18-КГ18-232.

… Суд апелляционной инстанции, установив, что уплаченная истцом ответчице денежная сумма является задатком и никто из участников обязательства не направил предложение заключить основной договор, не учел положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
По смыслу указанной правовой нормы, ненаправление оферты одной из сторон предварительного договора другой стороне с целью заключить основной договор не является противоправным поведением.
При таких обстоятельствах вывод суда апелляционной инстанции о виновности Криночкина А.Г. в незаключении основного договора и возложении на него негативных последствий на основании пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации не основан на законе.

ВЫВОД:

Поскольку вы указываете, что письменно основной договор заключать не предлагали, у вас существует право вернуть исключительно уплаченный задаток, с учетом отсутствия вины с вашей стороны.

Для возврата задатка рекомендую Вам направить продавцу письменную претензию с требованием вернуть сумму в течение 30 дней. Если у коллег иная точка зрения на этот счет, могут меня поправить.

Поскольку ваш спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, претензия требуется, только когда это предусмотрено ФЗ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ГПК РФ,

4. Заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Но рекомендую направить Вам претензию и в случае, если она не требуется (а вам она согласно условиям договора и закона не требуется).

Иногда это позволяет вернуть задаток, избежав дорогостоящих судебных процедур.
Если продавец добровольно не перечислит Вам задаток или не ответит вам в установленный срок, то тогда уже можете обратиться в суд.
В Вашем случае это Кировский районный суд г. Волгограда. Адрес суда: 400067, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Одоевского, д. 72 А.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!