Моя старая квартира находится в преватизации но оно ветхо аварийная и подлежит сносу и нам дадут новую, она уже будет в собственности если да то я могу её сразу же продать?
Добрый день.
Новую дадут, если этот дом, включен в региональную программу. В противном случае Вам будет положена только компенсация.
В силу Обзора «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
Правильной является практика судов, учитывающих, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения,возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
ССылка
https://www.vsrf.ru/files/14584/
Продать это помещение можете без собдлюдения какого либо срока
Здравствуйте,
Да, конечно, если Вы получите квартиру, то после оформления ее в собственность вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать
Ст 209 ГК РФ
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...
Единственное, что если продаете ранее минимального срока владения (3/5 лет в зависимости от обстоятельств), то у Вас возникает налог с дохода от продажи 13%.
Добрый день
Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы вправе продать квартиру полученную по реновации.
Согласно ст.217.1 НК РФ „В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Чтобы избежать уплаты налога приватизированной квартиры, вы должны ее владеть не менее трех лет.
