Вот насколько такая схема рабочая?

Вот насколько такая схема рабочая? Что для этого нужно? Личное присутствие товарища, или условно для его подписей (Если они нужны будут) — достаточно будет выслать ему в город документы?

 Тут на самом деле возможны варианты, как подписание им договора, так и просто потом получение документов от вас.

Многим понятнее, когда он как 3-я сторона- плательщик по договору будет сразу указан в договоре и подпишет его.

Будет ли налоговая задавать вопросы, почему владельцем здания за 75 миллионов стал я, а оплачивал другой человек?

 Тут скорее могут быть вопросы к вам — на счет этой суммы, но я бы между вами это оформил бы как дарение денег тогда уж.

То есть договор дарения между вами на деньги (на самом деле позволяет вам их перевести и по банку, а при запросе банка предоставить договор дарения), и дкп с продавцом на недвижимость- может быть как указывал выше с оплатой от него, а может быть и с оплатой подаренных денег от вас.

Это дарение налогами не облагается — ст. 217 нк

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Ранее я задавал похожий вопрос тут, но хочу снова получить ответы, дабы подкрепить результаты скажем так) У меня с другом бизнес (it), давний. Товарищ ИП, все финансы на нем, но так сложилась жизнь, что люди честные и мы честно делим доход пополам.

 На будущее вам бы оформлять договора между собой- если вместе создаете ПО- то соглашения о соавторстве, если вы что то делаете сами и ему передаете — то или лицензионные договоры- права пользования по на время или договоры отчуждения искл права- отдаете права на по навсегда.

Но это для решения вопроса о правах и доходах на будущее, на сегодняший случай можно пройти по схеме выше.

Ну или тоже сделать такие договоры и по ним вы уже эти деньги тоже можете получить, но там налог от дохода ндфл придется платить.

Также, как быть потом с налоговой. Будет ли налоговая задавать вопросы, почему владельцем здания за 75 миллионов стал я, а оплачивал другой человек? Если что, товарищ платит все налоги до копейки, бизнес чистый и прозрачный. ИП он уже 10 лет точно.

 А вот тут налоговая Вам вопрос задать может только после 30 апреля следующего за отчетным года если Вы не отразить в декларации нфдл с дохода в натуральной форме.

ст. 211 НК РФ

2. К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся:
1) оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика;

В случае уплаты налога вопросов со стороны налоговой больше не будет скорее всего, а если пойти менее затратным путем и оформить передачу денег договором дарения между физлицами они 100% возникнут хотя и формально в силу ст. 217 НК РФ дарение денег между физлицам ндфл не облагается. Они возникнут поскольку дарение между физлицами 75 млн. которые не являются близкими родственниками — ну согласитесь странно выглядит.

Тогда вопрос: Товарищ например скидывает несколько раз в месяц крупные суммы просто переводом от физ лица на физ лицо (мне), не с ИП, а именно со своей карты на мою. Как мне это можно легализовать?
 

Как вариант — заключение соглашение о партнерстве или оказании услуг.

Только датировать такое соглашение/договор желательно датой когда бизнес создавался.

В условиях договора можно указать что Вы предпринимаете для организации совместного дела и как ваш товарищ производит с Вами расплату от своего дохода от предпринимательской деятельности.