Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В помещении сырость, постоянно нужно проветривать, а на улице зима, ноги тоже постоянно мокрые, линолеум на
Здравствуйте, арендую помещение 45 м2 под ПВЗ на цокольном этаже ( Петербургский подвал) за 65 тыс. руб, после 2ух недель аренды и ремонта начал течь склад, в первые дни воды было очень много, тряпками убирали во время работы по 12 часов воду. Пвз должен продолжать работать 12 часов каждый день, арендодатель приезжал утром помогал убирать, что является каплей в море, позже арендовали водосос, стало полегче, но иногда они его увозили, ссылаясь, что аренда его дорогая, а воды нет, хотя она никуда не исчезла, вопрос с ремонтом очень долго решается и мастер, который решает, постоянно занят.
Арендодатель ничего не согласовывает, приезжает или договаривает о ремонте не предупреждая. В помещении сырость, постоянно нужно проветривать, а на улице зима, ноги тоже постоянно мокрые, линолеум на складе сняли, поставили насос в крыльце для откачивания грунтовых вод, мебель вздулась, работников я не могу нанять из-за воды, ремонтные работы производили в рабочее время пункта, при клиентах, в первый месяц мне сделали скидку 10 тыс., что считаю очень мало сколько нервов и сил потрачено, во второй месяц, я сказал, что переведу столько же, на что получил ответ, что арендодатель если сделает скидку, то поднимет со следующего месяца аренду на 20% по договору ( в договоре написано, что стоимость может подниматься не более одного раза в 6 шесть месяцев не более 20%)
Скажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации и имеет ли она права поднять в таком случае аренду и какие шансы снизить арендную плату для меня?
На данный момент стены мокрые, пылесос вообще увезли и воду опять убираю руками, ожидаю ремонтных работ.
Арендодатель обязан устранить недостатки, мешающие использованию помещения (ст. 612 ГК РФ14). Вы вправе требовать снижения арендной платы соразмерно недостаткам (сырость, протечки), направив письменную претензию. Одностороннее уменьшение платежей без согласования или решения суда не правомерно.
Повышение аренды регулируется условиями договора.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, требуется подробная консультация с правовым обоснованием и анализом судебной практики, либо необходима помощь в подготовке и составлении юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с правилами платформы, услуги, предоставляемые в чате, являются платными. Буду рада помочь Вам в решении Ваших вопросов.
Здравствуйте. Как подать на развод если мужчина военнослужащий и не может лично присутствовать на разводе,а жена не ездит придумывая постоянно кучу причин. Детей нет, совместно нажитого имущества тоже нет. В браке 5 месяцев. Можно ли вообще брак признать фиктивный и что для этого нужно?
Здравствуйте!
Хочу заниматься телемедициной (а именно онлайн-консультации на собственной платформе - мы рассказываем про причины появления тревожности, упадка сил и страхов), для такой деятельности подойдет психолог или психиатр (естественно с мед образованием). Хотим получить мед.лицензию, предполагаем что для этого нужен офис и какое то оборудование, какие конкретно условия для офиса и оборудования? Нужны ли отдельный вход и например раковина в помещении? Расскажите что нужно для этого?
У нас не будет осмотра как такового - нам это нужно чтобы дали мед лицензию и сайт существовал официально и без ограничений.
Здравствуйте,скажите пожалуйста у нас в квартире отключили газ ,я инвалид 2группы ,на отопление и горячую воду стоит котел в квартире ,и постоянно ходят проверяют ,скоро зима ,что делать?
Купили частный дом в деревне. Возле забора на газоне и через дорогу сразу постоянно паркуются и весь день крутятся а.м газель, в количестве от 10 до 20 шт примерно. Загазованность огромная, детей на улицу не выпустить, страшно, дышать нечем.шум, оскорбления. Никто не реагирует
Здравствуйте, сосед прислал документ о досудебной претензии, о затоплении, изначально причину выявить не удалось, затем путем исключений пришли к тому что это стояк протекает, починили, но Управляющая компания, не дала ни каких заключений о том что это стояк, в акте осмотра соседа, прописано, что выявить причину протечки не удалось, каковы наши шансы если дело дойдет до суда?
вот текст того что прислал сосед:
1 документ
ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Я, _____, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу:______
Из Вашей квартиры неоднократно происходили заливы моей квартиры. Сильный залив произошел 13.10.2025 г., а последний — 6, 9, 11 февраля 2026 года.
13 февраля 2026 года комиссия из УК7 провела осмотр последствий залива и составила Акт.
Я предлагал Вам, не доводя дело до суда, компенсировать мне ущерб в размере 40 тысяч рублей, однако согласия не получил.
Я предупреждал Вас, что буду вынужден обратиться в суд для возмещения ущерба от залива.
Вы также отказались предоставить идентифицирующую информацию о всех собственниках Вашей квартиры.
5 марта 2026 года я своевременно уведомил Вас телеграммой (с уведомлением) о предстоящем 12 марта осмотре пострадавшей от залива квартиры экспертом.
По заключению эксперта № 210/26 от 22 апреля 2026 г. общая стоимость ремонтно-восстановительных работ моей квартиры, с учетом стоимости строительных материалов, на дату проведения экспертизы составляет 100 499 (сто тысяч четыреста девяносто девять) рублей.
Стоимость услуг эксперта составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 150, 151, 1064 Гражданского кодекса РФ,
Прошу Вас компенсировать мне стоимость предстоящего ремонта и услуги эксперта.
Также считаю, что мне нанесен моральный вред, который оцениваю в 25 тысяч рублей. Итого сумма иска будет 145 тысяч рублей.
Если Вы согласны на досудебное решение претензии, то я готов получить от Вас компенсацию в сумме 85 тысяч рублей в течение 30 календарных дней.
документ 2
Акт
обследования жилого помещения
г. Белгород
Обследование начато: «13» февраля 2026 года в «09» часов «20» минут
Обследование окончено: «16» февраля 2026 года в «09» часов «10» минут
На основании заявления от 12.02.2026 года, инженер по текущему ремонту ____., юрисконсульт ____. ООО «Управляющая компания по жилью №», в присутствии собственника этажа многоквартирного дома № 89 по ______, на предмет залития. ____, произвели обследование жилого помещения № 16, расположенного на третьем этаже многоквартирного дома № 89 ____, на предмет залития.
12.02.2026 года в ООО «Управляющая компания по жилью №7» с заявлением о залитии из вышерасположенной квартиры № 24, обратился собственник жилого помещения № 16. В тот же день незамедлительно монтажник СТС оборудования, прибыл по указанному адресу, однако доступ в жилое помещение № 24 предоставлен не был.
При осмотре жилого помещения № 16 установлено следующее:
Коридор: напольное покрытие – линолеум коричневого цвета без деформации. Настенное покрытие от потолка до пола – обои виниловые коричневого цвета с рисунком «клетка», преимущественно по углам имеются следы отслоения. Потолок оштукатурен и побелен. Преимущественно над дверным проемом в кухню и ближе к ванной имеются влажные следы от залития и рыжие следы от прежних протечек с отслоением штукатурного слоя и побелки.
Ванная: напольное и стеновое покрытие – керамическая плитка белого цвета без повреждений. Потолок оштукатурен и побелен. Преимущественно в дальнем левом углу, ближе к стене, смежной к с кухней, имеются влажные следы от залития и рыжие следы от прежних протечек с отслоением штукатурного слоя и побелки.
Санузел: напольное и стеновое покрытие – керамическая плитка бело-голубого цвета без повреждений. Потолок оштукатурен и побелен. Вся поверхность потолка влажная, в рыже-коричневых пятнах от прежних протечек с отслоением штукатурного слоя и побелки.
Кухня: напольное покрытие – линолеум коричневого цвета без деформации. Настенное покрытие – виниловые обои бежевого цвета с геометрическим рисунком. На стене, смежной с ванной комнатой, имеются сухие серо-желтые следы от потеков. На потолке, на слое побелки, рядом с подключенной к вентиляционной решетке гофрированной трубой, имеется пятно желто-коричневого цвета от залития.
Со слов Янкова Е.Н.: разводы и потеки на потолке с отслоением побелки и штукатурного слоя в коридоре, ванной, санузле и кухне образовались в результате течи в период с октября 2025 года по 11.02.2026 года из вышерасположенного жилого помещения № 24. Ранее с заявлениями о залитии в управляющую организацию не обращался.
С целью установления причины залития, при получении доступа 16.02.2026 года, обследовано жилое помещение №24, течи не обнаружено, запорная арматура на трубопроводах ГВС/ХВС в санузле и на кухне перекрыта собственником самостоятельно 11.02.2026 года. Каких-либо неисправностей в общедомовых сетях, в том числе в стояках водоотведения, не установлено.
Заключение: установить причину залития жилого помещения №16 по адресу: _____не представилось возможным. Собственнику жилого помещения ___. в случае выявления новых следов течи, рекомендовано незамедлительно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Управляющая компания по жилью №7».
Помогите разобраться в ситуации, что делать, и в случае что если у нас не будет бумажных доказательст что это стояк в итоге тек, какие наши шансы?
