Здравствуйте.Я взял машину в аренду на год по договору.Арендодатель спустя пол года,сказал что не хочет со мной сотрудничать.Я ему машину вернул.Договор мы не расторгали.Спустя пару месяцев арендодатель говорит что подаст на меня в суд за неустойку .Что мне делать?
Добрый вечер!
Договор мы не расторгали.
Арендодатель требует с Вас арендную плату за 2 месяца после того, как Вы вернули ему машину?
Здравствуйте, Евгений.
Рассмотрите другой вариант:
Если у Вас есть доказательства обратной передачи автомобиля (например, акт), можно говорить о том, что Вы пользоваться имуществом не могли, соответственно обязанности по оплате неустойки, арендной платы у Вас не возникает.
Об этом говорят следующие позиции судов:
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=PPVS&n=1297
В частности, договор аренды носит взаимный характер.
когда арендатор лишен возможности использовать указанное имущество, арендодатель не осуществляет какого-либо предоставления, он теряет право на получение арендной платы. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015))
В этом случае нужно будет доказать, что использовать имущество Вы не могли, в том числе из-за действия арендодателя.
Евгений, добрый день.
рендодатель спустя пол года, сказал что не хочет со мной сотрудничать.Я ему машину вернул.
Это письменно было как-то зафиксировано?
Автомобиль передали по акту?
В данном случае Вам нужно исходить из того, что фактически арендованным имуществом Вы не пользовались.
Ст. 614 ГК РФ указывает, что
1. Арендатор обязан своевременно вносить платуза пользование имуществом (арендную плату).
Выбытие имущества из Вашего владения и пользования не влечет для Вас исполнение встречных обязательств по его оплате.
Поскольку Вы не получали встречного исполнения в виде пользования арендованным имуществом — Вы можете ссылаться, что заявленными требованиями о его оплате арендодатель злоупотребляет своим правом.
В силу ст. 10 ГК РФ
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
При этом Вам потребуется представить доказательства того, что автомобиль Вами был передан и Вы не имели возможности его использовать.
В случае, если акт не составлялся Вы не лишены права ссылаться на другие доказательства, подтверждающие возврат имущества арендатору
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) отмечает, что
31. Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью.
Как отмечено в Обзоре отсутствие предусмотренного договором письменного уведомления со стороны арендатора по окончании срока договора аренды, а также акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом.
Таким образом, представление любых доказательств, свидетельствующих о возврате арендованного транспортного средства может явиться основанием для освобождения Вас от требований по его оплате после того, как Вы прекратили пользоваться предметом аренды.
Нужно смотреть условия расторжения договора аренды транспортного средства, который вы заключили.
В соответствии со ст.619 ГК РФ
В вашем случае, как я поняла, через 6 месяцев арендодатель устно Вам сообщил, что не хочет сотрудничать с Вами, но договор Вы не расторгли. В этой связи за Вами сохраняются обязательства по оплате арендной платы за машину согласно Договору аренды.
Если арендодатель обратиться в суд, то Вам нужно доказать, что договор аренды расторгнут фактически после устного уведомления арендодателя, то есть, что Вы вернули арендодателю имущество (автомобиль) и больше им не пользовались.
В противном случае, если не будет доказано расторжение договора аренды фактически, то договор будет считаться не расторгнутым, и обязательства арендатора, то есть, Ваши, будут сохраняться согласно условиям договора.
Указанный договор продолжит действовать, а значит, за арендатором сохранится обязанность по внесению арендной платы, причем независимо от того, что фактически арендатор прекратил пользование арендованным имуществом -
п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 от 11.01.2002,https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35129/8fe9a5f065db18d5a2c55d5b50f3bc59663f3f62/
Уточните, какие требования предъявляет к Вам арендодатель?