Проведение общего собрания акционеров общества

Правомерность установки зарядной станции для электромобиля на общем имуществе МКД и оспаривание ТУ/ОСС. Здравствуйте! Мне необходима юридическая консультация по вопросу незаконного использования общего имущества многоквартирного дома одним из жильцов. Суть ситуации: Жилец нашего дома (10-этажный, 4-подъездный МКД) осуществил фактический монтаж выносной розетки и силового кабеля (мощность 7,4 кВт) от ГРЩ дома до парковочного места во дворе. Монтаж был произведен на основании «Технических условий», единолично выданных и подписанных председателем ТСЖ. При этом в ТУ указано, что парковочное место расположено на земельном участке, относящемся к АО (заводу), однако кабель проложен по стенам/фасаду нашего дома. На момент монтажа Решение Общего собрания собственников (ОСС) отсутствовало. В настоящий момент ТСЖ и инициатор зарядки пытаются легализовать её задним числом и проводят ОСС. Группа собственников (я и еще минимум 5 владельцев крупногабаритных 3-комнатных квартир общей площадью более 530 кв. м) категорически против данной установки. В связи с этим у меня следующие вопросы: 1. Являются ли Технические условия ТСЖ законными, если они выданы на прокладку кабеля по общему имуществу дома до проведения ОСС и получения согласия собственников? 2. Какой кворум и процент голосов «ЗА» от общей площади дома (всего метража МКД) необходим для принятия положительного решения по данному вопросу — простое большинство или не менее 2/3 голосов (согласно ст. 44, 46 ЖК РФ)? 3. Имеет ли право ОСС МКД голосовать по вопросу выделения земли под парковочное место и шкаф, если в документах ТСЖ этот участок значится как земля стороннего АО (завода)? 4. Каков пошаговый алгоритм наших действий по обращению в ГЖИ, МЧС и суд для признания итогов текущего ОСС недействительными (в случае фальсификации или нехватки голосов) и принудительного демонтажа установленного оборудования?

Консультация по факту распространения документов СНТ и персональных данных Обращаюсь к Вам за юридической консультацией по следующей ситуации: Я являюсь председателем СНТ и собственником земельного участка. Гражданин , являющийся собственником участка, направил в СНТ официальный запрос о предоставлении документов, указав в нём свой электронный адрес для корреспонденции. Важно: Гражданин является адвокатом по профессии, однако к СНТ он не имеет никакого отношения как юрист: не представляет интересы товарищества, не оказывает ему юридических услуг, не состоит в договорных отношениях. В данной ситуации он выступает исключительно как собственник участка и частное лицо. Его профессиональный статус не связан с деятельностью СНТ и не даёт ему никаких дополнительных прав на получение или распространение документов товарищества. СНТ в лице меня, как председателя, направило ему на указанный адрес документы, входящие в утверждённый законом перечень (устав, протоколы общих собраний, бухгалтерская отчётность, сметы и т.п.). Эти документы не содержат моих личных персональных данных, но могут содержать фамилии и иные сведения о других садоводах. В дальнейшем указанный гражданин передал полученные документы третьему лицу — гражданину, который не является ни собственником, ни членом СНТ, то есть не имеет никакого отношения к товариществу. Это третье лицо опубликовало документы в общем чате СНТ в мессенджере MAX (администратором чата является он же) и разместило ссылку на публикацию в социальной сети ВКонтакте на странице, созданной и администрируемой им единолично. Мои вопросы: 1. Какова правовая квалификация действий адвоката, передавшего документы третьему лицу, с учётом того, что он действовал как частное лицо, а не как юрист СНТ? 2. Какова правовая квалификация действий третьего лица, опубликовавшего документы в чате и соцсети? 3. Какие меры ответственности (дисциплинарная, административная, уголовная) могут быть применены к каждому из них без обращения в суд? 4. Какие доказательства необходимо собрать и как правильно зафиксировать публикации (нотариальный осмотр, скриншоты и т.д.)? 5. Какова процедура подачи жалоб в Адвокатскую палату, Роскомнадзор и прокуратуру, и каковы шансы на привлечение виновных к ответственности? 6. Возможно ли привлечение к ответственности без суда, и какие сроки давности применяются? Прошу Вас оказать консультацию, в том числе с оценкой перспектив и, при необходимости, с последующим составлением жалоб и заявлений.

Здравствуйте ! С июня 2026г в адрес нашей организации стали поступать счета на оплату за негативное воздействие на ЦСВ. Мы ООО, микропредприятие, в собственности нежилые помещения, которые мы сдаем в аренду - промтовары ( помещения находятся в пятиэтажном жилом доме). Так же в собственности баня, которую тоже сдаем в аренду. Все объекты находятся в Московской области. Среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод (водоотведение) общества " составляет менее 30 м.куб в сутки. Данные ежемесячно обществом направляются в водоканал для расчета стоимости предоставленных услуг. В соответствии с действующим законодательством РФ освобождено от подачи декларации о составе сточных вод абонентом, пробы сточных вод мы не проводим. Водоканал ежемесячно выставляет нам счета, так как Абонент ( наша организация) соответствует условиям, предусмотренных пунктами 123 (4), 203 Правил 644 от 29.07.2013г "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения" и в связи с нарушением абонентом нормативов по объему и составу водоотведения. Объем водоотведения мы не нарушаем, состав сточных вод мы не знаем. Вопросы: Когда у общества возникает обязанность платы за негативное воздействие на ЦСВ? Как нам уйти от оплаты ?

моя квартира находится на 10 этаже 18-этажного дома. 18 этаж технический В доме по два контура ХВС и ГВС: с 1 по 10 этаж, с 11 по 17 этаж В санузле моей квартиры проходит обратный трубопровод Т4 (ГВС) нижнего контура. При капремонте хотят в мою квартиру перенести с технического этажа обратный трубопровод Т4 верхнего контура Общее собрание собственников о проведении кап.ремонта было, но вопрос изменения инженерных сетей не поднимался и голосовали не 100% собственников Сейчас из-за моего отказа переносить чужую трубу к себе в квартиру мою квартиру полностью отрезали (установили заглушки/перемычки выше и ниже этажом) от водоснабжения Написала заявления в контрольно-надзорные органы, но это долго. Вопросы: правомерны ли действия подрядчика и УК в переносе трубь без согласования собственник? Как мне веннуть водоснабжение в срочном порядке?

Здравствуйте! Мне нужна помощь в согласовании проведения коммуникаций (электричество и водоснабжение/водоотведение) в нежилое помещение (кладовую). Помещение находится в моей собственности (есть выписка ЕГРН), расположено на верхнем техническом этаже многоквартирного дома в Москве. Управляющая компания может отказать, ссылаясь на то, что это технический этаж и общедомовое имущество. Мне нужна консультация: каков законный алгоритм действий, нужно ли собирать общее собрание собственников (ОСС) для прокладки труб по техэтажу, и сможете ли вы взять на себя юридическое сопровождение "под ключ" вплоть до получения ТУ от УК или решения суда?»