Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

392 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
392 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет

Добрый день. Мой муж является собственником доли квартиры более трёх лет. Полтора года назад остальная доля квартиры была выкуплена нашей семьёй (2 взр. и 2 детей-итого четыре собственника) у брата мужа за счет средств материнского капитала. Есть договор купли-продажи. Сейчас мы планируем продать эту квартиру за 1 350 000 рублей. Нужно ли нам платить налог и в каком размере.

29 Апреля 2014, 10:35, вопрос №439240 Алина, г. Волгоград
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 594 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Каковы доли на каждого в данный момент?

    29 Апреля 2014, 10:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    1/6 и 1/6 у детей, 1/12 у меня и у супруга остальное

    29 Апреля 2014, 10:39
  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Да, если Вы будете продавать одним договором купли-продажи, то налог составит 30333 рублей. Однако нужно будет правильно заполнить декларацию. Мой совет: производить отчуждение двумя этапами:

    1) 2/3 доли супруга — по одному договору и сумму ставить 1000000 рублей.

    2) Оставшиеся доли в праве собственности — по -другому договору, и стоимость ставить 350 т.р.

    Тогда можно будет избежать оплату налогов.

    29 Апреля 2014, 10:45
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо. С какой разницей во времени должны быть составлены договора или это не имеет значение? И как объяснить налоговой такую форму продажи собственности?

    29 Апреля 2014, 11:03
  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Разница не имеет значение. Налоговой  ничего объяснять не нужно. Просто в следующем году — 2015, каждый отчитается по продаже своей доли. Нужно также помнить, что 1000 млн. рублей — налоговый вычет, который представляет на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее трех лет, предоставляет на весь налоговый период. То есть, вы с детьми — не должны его превысить.

    29 Апреля 2014, 11:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats