Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ответ получила письмо, в котором электросетевая организация направляет в мой адрес ситуационный план
Перенос опоры электросетевого хозяйства за переделы участка, принадлежащего мне на праве собственности
Добрый день! Обратилась в электросетевую организацию с просьбой проверить корректность расположения опоры ВЛ и направила в их адрес письмо с приложением межевого плана участка, принадлежащего мне на праве собственности.
В ответ получила письмо, в котором электросетевая организация направляет в мой адрес ситуационный план (скриншот с публичной кадастровой карты и нанесенные на нем кустарным способ сети электросетевого хозяйства (далее Сеть); На официальном сайте публичной кадастровой карты данная Сеть - не отображена и отсутствует публичный сервитут). Участок, принадлежащий мне на праве собственности, согласно выписке Росреестра, также публичной кадастровой карте и ответу Администрации района - не обременен правами третьих лиц. Но при проведении обратного межевания, выноса в натуру координат границ земельного участка - опора отчуждает часть моего земельного участка.
Электросетевая организация требует в ответ на мою просьбу разобраться в данной ситуации - топографическую съемку, что для меня является неудобным, так как реализация данного мероприятия несет в себе дополнительные затраты.
Прошу помочь разобраться в данной ситуации -
1)Как обязать электросетевую организацию вынести опору электросетевого хозяйства за границы моего земельного участка, учитывая тот факт, что я не могу подключиться от этой Сети и от нее питается другой участок?
2)Обязана ли я затрачивать средства на предоставления электросетевой организации топографической съемки, в качества доказательства. Или же я могу предоставить им фотографии с места, где находится самовольно возведенная постройка рядом с межевым знаком - будет ли такой способ учтен электросетевой организацией?
3) Если электросетевая организация будет продолжать стоять на своем какие возможные пути решения данного спора (обращение в Прокуратуру, ФАС или Суд).
Заранее благодарю за ответ.
2)Обязана ли я затрачивать средства на предоставления электросетевой организации топографической съемки, в качества доказательства. Или же я могу предоставить им фотографии с места, где находится самовольно возведенная постройка рядом с межевым знаком — будет ли такой способ учтен электросетевой организацией?
Добрый вечер! Сложность в решении данного вопроса состоит в том, что самостоятельной постройкой ЛЭП ( ВЛ) не является, это часть линии электропередачи как линейного объекта.
Выводы ВС РФ — «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) — по подобному спору показывают, что
Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.
Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_209326/4d89d2be41462c78e773f2912b9619b1bc3764f2/
Соответственно, не может быть демонтирована по этому основанию ( самовольная постройка).
Однако, в соответствии со ст.304 ГК РФ Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании участком, который является Вашей собственностью
ст.304 ГК РФ -
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказывать, в чем состоят препятствия в пользовании Вашим участком в случае нахождения опоры ВЛ, также должны Вы, как собственник участка.
Участок, принадлежащий мне на праве собственности, согласно выписке Росреестра, также публичной кадастровой карте и ответу Администрации района — не обременен правами третьих лиц. Но при проведении обратного межевания, выноса в натуру координат границ земельного участка — опора отчуждает часть моего земельного участка.
3) Если электросетевая организация будет продолжать стоять на своем какие возможные пути решения данного спора (обращение в Прокуратуру, ФАС или Суд)
Вы можете обратиться в прокуратуру, но, скорее всего, для решения спора нужно обращаться в суд, устанавливать, на каком основании возведена опора ( с какого времени), является ли она самовольной постройкой.
Электросеть также может требовать в суде установления сервитута в судебном порядке, если опора не является самовольной постройкой и не может быть демонтирована без ущерба всему линейному объекту в соответствии со ст.39.37 ЗК РФ -
Но в случае, если сервитут создает препятствия в пользовании участком в соответствии с его целевым назначением:
14. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке ( ч.14 ст.23 ЗК РФ)https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3fbb2872451363579e7694966a367224be284102/
Здравствуйте!
)Как обязать электросетевую организацию вынести опору электросетевого хозяйства за границы моего земельного участка, учитывая тот факт, что я не могу подключиться от этой Сети и от нее питается другой участок?
Подаайте иск в суд.И требуйте устранить препятствия в пользовании Вашим имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В суде надо будет доказать нарушения Ваших прав.ст.55,56 ГПК РФ.
По второму вопросу Вы можете, конечно, предоставить фотографии с места, где находится самовольно возведенная постройка рядом с межевым знаком — однако, такой способ учтен электросетевой организацией может быть и не учтен.Она может настаивать на предоставлении топосъемки. То есть на усмотрение сетевой комапнии.
3) Если электросетевая организация будет продолжать стоять на своем какие возможные пути решения данного спора (обращение в Прокуратуру, ФАС или Суд).
Выше написал — единственным вариантом решения Вашей проблему может быть Ваше обращение с иском согласно ст.131,132 ГПК РФ в суд. Обращение в УФАС и прокуратуру на вряд ли Вам поможет.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Но надо понимать, что сказать однозначно, что суд вынесет решение в Вашу пользу нельзя.Все будет зависеть от доказательств, предоставленных сторонами. Также важен будет факт что раньше появилось - опора или был приобретен участок, потом уже поставили опору. Если не Вы покупали или получали участок, то Вы должны были обратить внимание на это.
Суд исследует все материалы — правоустанавливающие документы на участок, межевое дело, инвентарное дело, документы о размещении опоры, возможно будет проведена экспертиза, ст.79 ГПК РФ.И с учетом всего этого суд примет свое решение по делу. ст.67 ГПК РФ.
У сторон будет возможность заключить мировое соглашение — например, о переносе опоры за пределы Вашего участка за счет средств истца и ответчика.
Можете также написать обращение в администрацию.Пусть рассмотрят и дадут ответ.
Требования не основаны на законе, так как электросетевая организация обязана иметь данную съемку, расположение ВЛ, всего линейного объекта.
Как я уже писала, без решения суда здесь не обойтись, так как нужно доказать, на каком основании электросеть обязана произвести демонтаж опоры ( самовольная постройка, что маловероятно, либо же опора создает существенные препятствия собственнику в пользовании участком в соответствии с целевым назначением)