Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Должна ли УК закреплять наклонившееся дерево на территории МКД и правомерны ли действия УГЖН?
На территории МКД растет молодое дерево, которое наклонилось и его необходимо закрепить УК на просьбы и заявления отказывается делать. Направил письмо в УГЖН они сказали, что согласно статьи 20 Жилищного кодекса они не уполномочены определять аварийность деревьев , так ли это?
Статьей 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных:
жилищным законодательством,
законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности,
законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.
Поэтому за деревьями (зелеными насаждениями) органы ГЖН не осуществляют надзор и контроль.
Далее продолжу.
0
0
0
0
Олег
Клиент, г. Белгород
и каким образом УК понудить выполнить укрепления дерева, если вышестоящий орган в виде УГЖН не полномочен?
По общему правилу, зеленые насаждения на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, являются общим имуществом собственников помещений в данном доме.
Так, как указано в статье 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты...
В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления должна осуществлять работы и услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. И при этом состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден такой минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.
При этом в этот перечень, увы, не входят работы по содержанию зеленых насаждений (если только договором управления с конкретной управляющей организацией эти работы не включены в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества).
Поэтому, вероятнее всего, с учетом, разумеется, содержания договора управления именно с Вашей управляющей организацией, такие работы не должны проводиться в рамках обязательных услуг и работ, которые должна выполнять УК.
Она может их выполнять только за счет дополнительных взносов собственников помещений в многоквартирном доме.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте такой вопрос возле частного дома упало дерево на дорогу позвонил в администрацию сказали что заявку подали ждите на следующий день приехал с работы дерево распилили но ветки и все остальное оставили у домов должны ли они это все вывезти или куда нужно обращаться чтобы вывезли
, вопрос №4984031, Константин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Осужденная родственница по ч.3 ст. 30 ч.1 ст. 105 приговорена к лишению свободы сроком на 4 года, 29.05.2024 была заключена под стражу в зале суда, до 13 августа 2024г находилась в СИЗО, администрация колонии утверждает что срок подачи прошения на УДО и УФИЦ у неё одинаковы, по 2/3 т.е. 21.12.2026, так ли это на самом деле, или подать прошение на УФИЦ можно раньше, и что делать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4983200, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, всем! Подскажите пожалуйста а данной ситуации!Имеем многоквартирный дом, состоящий из трёх квартир.В одной квартире семья с двумя несовершеннолетними детьми инвалидами, во второй квартире (наша семья) 4 несовершеннолетних детей , в третьей квартире есть 4собственника, двое из которых нет в живых, но пользуются другие собственники только летом, как дачей .В феврале месяце из-за сильных снегопадов, повредилась кровля с армопояса. Обратились в местную администрацию по оказанию помощи в ремонте, администрация вызвала эксперта, сделали экспертизу-заключение капитального (реконструкции )ремонта кровли. На протяжении всего времени, нам администрация , что будут принимать меры, после экспертизы, но!!! После экспертизы, 9 июня, нас собственников вызвали в администрацию и сказали, "Межведомственной комиссией администрации МО город Алексин выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: п. Авангард, ул. Ленина, д. 8 аварийным и подлежащим реконструкции. Акт обследования и Заключение межведомственной комиссии в настоящее время находятся в стадии согласования. На основании данного акта будет вынесено решение в отношении данного дома со сроком его расселения.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда обеспечивается в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Учитывая нормы Жилищного кодекса РФ, переселение из аварийного жилищного фонда собственников жилых помещений проводится путем изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд осуществляется путем предоставления выкупной цены, взамен изымаемого земельного участка и жилого помещения.
Собственникам будут направлены требования о проведении реконструкции либо сноса дома. В случае отказа собственников от реконструкции либо сноса дома за свой счет и право реконструкции или сноса будет возложено на администрацию, администрация примет решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений данного дома.
Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения."это ответ администрации.
Хотели бы узнать есть ли какие-то варианты или же законы, которые предусмотрены для помощи от муниципалитет или же государства?
, вопрос №4981509, Яна, г. Тула
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Написала заявление на увольнение 1 числа, ушла на больничный, работодатель попросил чтобы я уволилась 18, в заявлении вообще не указывалась дата моего увольнения. 17 числа я закрываю больничный и 18 числа работодатель сказал что я должна работать в это день. Так ли это?
, вопрос №4981210, Светлана, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Преподаватель отказывается принимать зачёт из-за личной неприязни распускает слухи.
Я ученица 3 курса техникума, нахожусь на индивидуальном плане учёбы т.е. выполняю задания которые мне сбрасывают преподаватели и прихожу на сессии.
Я оформила ип на полгода из-за того что работала , но меня уволили из-за того что был срочный договор, я пришла в техникум узнать нужно ли мне его продлевать у преподавателя который помогал оформить ип. Она сказала что он продлён до конца учебного года
Преподаватель так которая нашла мне работу закаляет спустя три месяца окончания ип, что мне его она не продлевала,я ей говорю мне другой преподаватель сказала что он продлён и я могу не ходить на пары,она сказала что не этот преподаватель тебя на работу устраивал и отказывается принимать зачёт хотя всей группе она автоматом поставила
Так же мне рассказали преподаватели что этот преподаватель говорила что завуч ей сказала что бы я не вызращалась обратно в техникум с ип так как я развращаю мальчиков (я одна в группе девочка)
Также этот преподаватель не прислал никакой информации по предмету по которому зачёт я месяц почти просила прислать учебник но в ответ была проигнорирована
Также этот преподаватель неоднократно угрожает ученикам а именно мальчикам в отправлениии из на сво, оскорбляет
Подскажите что делать в такой ситуации
, вопрос №4980749, Полина, г. Саранск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По общему правилу, зеленые насаждения на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, являются общим имуществом собственников помещений в данном доме.
Так, как указано в статье 36 Жилищного кодекса РФ:
В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления должна осуществлять работы и услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. И при этом состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден такой минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.
При этом в этот перечень, увы, не входят работы по содержанию зеленых насаждений (если только договором управления с конкретной управляющей организацией эти работы не включены в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества).
Поэтому, вероятнее всего, с учетом, разумеется, содержания договора управления именно с Вашей управляющей организацией, такие работы не должны проводиться в рамках обязательных услуг и работ, которые должна выполнять УК.
Она может их выполнять только за счет дополнительных взносов собственников помещений в многоквартирном доме.