Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заключить договор социального найма?
Добрый день. Общежитие получило статус многоквартирного дома. Прописаны с 1986 года, родители, дети и внуки. В этом жилье родились и выросли 2 детей. В настоящее время проживает семья дочери с несовершеннолетним ребенком . Бабушка и дед имеют собственность в равных долях. Как заключить договор социального найма?
Здравствуйте, Лилия.
Если жилье было ведомственным, то в соответствии со статьей 7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию им применяются нормы о жилых помещениях по договору социального найма.
Наниматель и члены семьи Нанимателя могут подать соответствующее заявление в Администрацию с требованием оформления Договора социального найма.
Если Вам по каким либо причинам откажут, обратитесь с иском в суд.
Потребуется помощь, можете написать мне в чат, есть опыт с такими жилыми помещениями.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Здравствуйте Лилия.
Для заключения Договора социального найма жилого помещения. необходимо наличие оснований указанных в законе.
Общие положения закрепляет ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/9af0eecdd47a76188ef34a9b4c871eeabe982bab/
Из статьи следует:
2.Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения...
Т.е. необходимо быть признанным малоимущим и нуждающимся в жилом помещении на условиях социального найма.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/9c27b70af8c4ea6e0fa46f2c048b962410af5945/
Из статьи следует:
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр...
Общие положения закрепляет ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/9af0eecdd47a76188ef34a9b4c871eeabe982bab/
Из статьи следует:
Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Также на местах принимаются соответствующие административные регламенты в соответствии с которыми предоставляется рассматриваемая услуга, пример такого можете посмотреть здесь:https://docs.cntd.ru/document/467507338
И дополнительную информацию здесь:https://admsurgut.ru/article/24495/172156/Perechen-dokumentov-o-prinyatii-grazhdanina-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayuschegosya-v-zhilom-pomeschenii-predostavlyaemom-po-dogovoru-socialnogo-nayma
Следует обратиться в орган местного самоуправления.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моих ответов выше далее:
В случае если будет принято положительное решение, заключается Договор социального найма жилого помещения.
Общие положения закрепляет ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/92b2a585650032a533f5f1a1f9237266da704343/
Типовая форма утверждена Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» -https://docs.cntd.ru/document/901934266
Вот эта норма о которой я указал
Наличие у бабушки и дедушки другого жилья в собственности при оформлении договора социального найма на жилые помещения в общежитиии значения не имеет.