Что мне нужно сделать, подскажите, пожалуйста

Добрый день, Катерина.

При покупке квартиры в ипотеку, тем более с участием мат. капитала, выделение долей детям не право — а обязанность.

В случае, если Ваш бывший муж решит продать свою долю, Вы сможете оспорить данную сделку именно на основании того, что детям не были выделены обязательные доли после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Если бывший муж отказывается выделять долю, Вы вправе обратиться с соответствующим исковым требованием в суд.

Также Вы, как собственник 1/2 в 2-комнатной квартире, вправе:

— запретить бывшему мужу сдавать её в аренду;

— предложить бывшему мужу обменять его долю в 3-комнатной квартире на Вашу долю в 2-комнатной;

— продать свою долю в 2-комнатной квартире;

— требовать 50% дохода от сдачи 2-комнатной квартиры в аренду.

Лучше конечно договориться, если это возможно. Выделить доли детям, затем обменяться долями и жить спокойно.