Уплата штрафа третьими лицами

Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условия, при возникновении прав третьих лиц, все расходы (материальные.) берёт на себя продавец? Добрый день. Отчуждение (дом, земельный участок), 2 собственника по 1/2 (родные брат и сестра), 3 года назад вступили в наследство (смерть матери). Есть ещё один родной брат, проживающий 15 лет в Германии (гражданин Германии), не вступавший в наследство после смерти матери и не писавший отказную. Покупатель, после беседы с нотариусом просит "отказную" от проживающего в Германии. - Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условия, при возникновении прав третьих лиц , все расходы (материальные .....) берёт на себя продавец ? с Уважением, Алексей

Мой отец являлся собственником квартиры в г. Нижнеудинске (Иркутская область, пер. Сухой, д. 4, кв. 2). В 2019 году дом попал в зону ЧС (наводнение) и был признан аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации № 1388 от 03.09.2019). В январе 2020 года отцу был выдан государственный жилищный сертификат № 7532-П-Н на сумму 1 488 201 рубль (по Постановлению Правительства Иркутской области № 556-пп). Отец умер 24.02.2020, не успев реализовать сертификат. Я унаследовала квартиру в августе 2020 года (свидетельство о праве на наследство от 25.08.2020, право зарегистрировано 26.08.2020). Я проживаю в Московской области, в квартире никогда не жила. Это моё единственное жильё. В 2024 году дом был снесён третьим лицом (Кузнецовой Д.В.). О сносе я узнала только 01.03.2024 из постановления полиции (КУСП № 1311 от 21.02.2024). Что я хочу: Взыскать с Администрации Нижнеудинского района выкупную цену по ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость квартиры + доля в общем имуществе + компенсация за непроизведённый капремонт + убытки). Мои документы: • Свидетельство о праве на наследство (25.08.2020). • Выписка ЕГРН (право действующее, объект не снят с кадастрового учёта). • Постановление № 1388 от 03.09.2019 (дом аварийный). • Постановление № 1232 от 16.08.2019 (дом подлежал капремонту — противоречие с № 1388). • Сертификат № 7532-П-Н от 20.01.2020 на 1 488 201 руб. • Свидетельство о смерти отца (24.02.2020). • Постановление полиции от 01.03.2024 (дом снесён). • Переписка с Администрацией (отказы). • Технический паспорт БТИ. ВСЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА АДМИНИСТРАЦИИ: 1. Ссылка на «специальный механизм» (Постановление № 556-пп). Якобы он исключает ст. 32 ЖК РФ. 2. Сертификат не наследуется. Право на выплату носит личный характер. 3. Отец «реализовал» право, выбрав сертификат. Это исключает выкуп. 4. Процедура изъятия не инициировалась. Не было решения об изъятии и уведомления. 5. Невозможность «отката» к ст. 32 ЖК РФ. Спецмеханизм прекращён — общего нет. 6. Дом уничтожен — выкупать нечего. 7. Снос произвело третье лицо (Кузнецова). Администрация не выделяла средств. 8. Надлежащий ответчик — Кузнецова. Администрация — ненадлежащий ответчик. 9. Нет солидарной ответственности. Администрация и Кузнецова — разные основания. 10. Разрыв причинно-следственной связи. Снос — независимая причина. 11. Неограждение — публично-правовая обязанность. Не основание для выкупа. 12. Уплата налога ничего не меняет. Не делает их должником. 13. Сумма сертификата — норматив, а не рыночная стоимость. 14. Нет состава неосновательного обогащения. Средства возвращены в бюджет. 15. Пропущен срок исковой давности. Угрожают заявить в суде. 16. Угроза взыскания судебных расходов с меня. 17. Обращения в СК и КСП — «психологическое давление». 18. Снос Кузнецовой за счёт личных средств. 19. Я унаследовала «обременённый объект». Дом уже был аварийным. 20. Право требования выкупной цены не перешло по наследству. Вопросы к юристу: 1. Каковы шансы взыскать выкупную цену с Администрации по ст. 32 ЖК РФ? 2. Как правильно разграничить требования: к Администрации — выкуп, к третьему лицу — деликт? 3. Не пропущен ли срок исковой давности (о сносе узнала 01.03.2024)? 4. Достаточно ли документов или нужна независимая оценка? 5. Что выгоднее: требовать деньги или жильё по соцнайму? 6. Как правильно составить иск, чтобы суд не отказал из-за «Кузнецовой»?

Сегодня пришло письмо на электронную почту от ФССП России. Я недавно проверяла долги на сайте и указала свой email. Проверяла по данным отца — он умер, но у него огромные долги. Я вступила в наследство. Привожу письмо дословно. Найдены задолженности. ФССП России. Здравствуйте, уважаемый пользователь! В банке данных исполнительных производств найдены непогашенные задолженности по должнику: Ветюгов Максим Николаевич, 16.10.1979, Санкт-Петербург. Производство 71784/26/78016 — 1 056 412,60 руб. Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц. Сумма долга: 954 218,81 руб. Остаток долга по исполнительному документу: 852 025,02 руб. Исполнительский сбор: 102 193,79 руб.Исполнительный документ: исполнительный лист от 11.11.2025 № ФС 043142391, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ИНН 7813277682). Постановление о взыскании исполнительского сбора.Судебный пристав-исполнитель: Канчиев И. Ю., +7(812)431-03-79. Производство 608962/25/78016 — 2 868,19 руб. Штраф по постановлению должностного лица ФССП России. Сумма долга: 1 868,19 руб. Исполнительский сбор: 1 000,00 руб. Штраф ФССП России: 868,19 руб. Исполнительный документ: акт по делу об административном правонарушении от 14.05.2025 № 32278016250000175019, Восточный ОСП Приморского района Санкт-Петербурга ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу (ИНН 7838027691). Постановление о взыскании исполнительского сбора. Судебный пристав-исполнитель: Михайлова И. А., +7(812)426-08-47. Всего по должнику: 2 непогашенные задолженности на сумму 1 059 281 руб. В письме далее написано: Что такое исполнительский сбор? Мера финансового воздействия при отсутствии своевременной оплаты. 7% от суммы взыскания, не менее 1 000 руб. с физлица. Что будет в случае неуплаты? По истечении 60 дней сумма удвоится; арест до 15 суток; обязательные работы до 15 часов; ограничение выезда; ограничение права на транспорт; арест счетов; арест имущества, включая ценные бумаги; выселение из жилого помещения; передача имущества в счёт взыскателя.Приложение: «ФССП России — проверка и оплата», QR-код, квитанции, ответы на частые вопросы.В конце письма: «Вы получили это письмо, потому что email был указан при проверке. Если задолженность не имеет к вам отношения, просто проигнорируйте. С уважением, сервис oplata-fssp.ru. Отписаться — Служба поддержки. Конфиденциальная информация, не пересылайте третьим лицам».---В письме указан миллион, но общий долг отца — больше 1,2 млрд рублей. Я вступила в наследство. Есть старая квартира, где мы раньше жили, — риск, что её заберут. Письмо пишет «просто проигнорируйте», но я-то вступила в наследство.Что мне теперь делать? Долги отца перешли ко мне? Могут ли забрать квартиру? Применимы ли ко мне аресты и выселение из письма? Нужно ли обращаться к приставам или ждать?