Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом будет стоить 4 млн, в банке говорят что нужно будет вернуть 2 млн
Здравствуйте. Взяли ипотеку под строительство дома 6 млн. Дом будет стоить 4 млн, в банке говорят что нужно будет вернуть 2 млн. Но я не могу добиться ответа на основании каких пунктов в договоре. Там нет упоминания что происходит если дом дешевле чем ипотека. Мне нужно понимать какие санкции банк может применить в этой ситуации. По договору это не понятно, поддержка выдаёт разные ответы.
Там нет упоминания что происходит если дом дешевле чем ипотека. Мне нужно понимать какие санкции банк может применить в этой ситуации
Добрый день! Ориентироваться в первую очередь нужно на условия заключенного договора ( ст. 819 ГК РФ), возможно какие-то санкции там предусмотрены, например, за нецелевое использование кредита. С учетом стоимости дома и размера ипотеки и вытекает необходимость возврата части средств, превышающей стоимость дома.
Мне нужно понимать какие санкции банк может применить в этой ситуации. По договору это не понятно, поддержка выдаёт разные ответы.
Добрый день!
Обязательства исполняются в соответствии с условиями договора, что предусмотрено ст. 309 Гражданского Кодекса РФ.
Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора:
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон
Поэтому для ответа а Ваш вопрос надо тщательно изучать условия договора. Каждый договор индивидуален, и каждый банк может предусмотреть свои условия договора предоставления ипотечного кредита.
Не изучив договор, ответить на Ваш вопрос, просто невозможно. Ответ будет предположительным, и не более того.