Подскажите можно ли вернуть задаток?

Question

Мы с мужем хотели приобрести участок, внесли задаток, после проконсультировались с юристом и кадастровым агентством, оказалось что данная земля не может быть оформлена в собственность и строительство можно начинать только с разрешения главы администрации района, а он его скорее всего не будет давать, так как сам подписал запрет на основании того что это затопляемая зона. Изначально продавец знал, что мы хотим купить землю под строительство, но никакой информации о запрете не дал, более того сказал что соседний участок тоже продан под Индивидуальное жилищное строительство. Письменный договор заключен не был, только расписка выдана продавцом о получении задатка в обеспечение оформления участка.Подскажите можно ли вернуть задаток?

Максим Воронин · Accepted Answer

Здравствуйте. Если расписка написана собственноручно получателем задатка и/или в расписке есть подпись получателя задатка, то обращайтесь в суд с требованием вернуть задаток. Расписка будет являться подтверждением получения денег. Упирайте на то, что продавец не сообщил Вам о запрете по оформлению в собственность, а также на то, что сделка не может быть исполнена по конкретным причинам. Если продавец будет отрицать что расписка написана им собственноручно — ходатайствуйте о проведении почерковедческой экспертизы.