Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И насколько вероятно ее вообще получить?
29 сентября около 2.30 мин ночи из-за разрыва гибкой подводки горячей воды в моей кухне произошел залив соседей снизу. Моя квартира - на 8, самом верхнем, этаже. В доме идет капремонт с заменой труб ХВС и ГВС, после замены давление в трубах заметно выросло. Манометры на входе в мою квартиру показывают давление в системе ГВС от 4.7 до 5.7 бар - проводила замеры несколько дней в разное время суток. Кроме того, после замены труб в доме постоянно происходили мелкие аварии с водой с выключением разных стояков, в т.ч. и в нашем подъезде.
Вопрос.
Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления?
Если заказывать экспертизу - насколько убедительным будет вывод о высоком давлении в системе через неделю после залива?
Наверное, могут помочь выписки из журнала заявок ОДС, например за последние 2 месяца по всему дому, где будут видны все обращения жильцов дома по поводу воды, но могу ли я запросить информацию по другим квартирам? И насколько вероятно ее вообще получить?
Также по распечаткам показаний параметров теплоносителя с общедомовых приборов - насколько они помогут и как их получить?
Здравствуйте!
Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления?
Доказать что разрыв трубы произошел из за повешения давления (гидравлического удара) можно будет с помощью судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ.Продолжу далее.
Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления? Если заказывать экспертизу — насколько убедительным будет вывод о высоком давлении в системе через неделю после залива?
Добрый день.
Только экспертизой. Насчет убедительности тут ситуация такая. Каждая сторона если дело дойдет до суда, в силу ст. 56 ГПК должна доказать те обстоятельства на которых она настаивает.
Если ответчик (УК), не предоставит доказательств обратного то суд скорее всего примет сторону истца
Здравствуйте!
Первым делом составляется акт о заливе квартиры, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.
По правилам статьи 162 ЖК РФ стояки водоснабжения, это трубы до первого запорного устройства на вводе в квартиру относятся к общему имуществу дома, отвечать за содержание и обслуживание которого должна управляющая компания, выбранная собственниками, согласно условиям договоров с собственниками и ответственность за общедомовое имущество несет УК.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/
потребитель обязан ,
а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности — принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий ( п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2d399e0515a74a228479dd1ed41ad26544ef1583/
Для определения причины неисправности или произошедшей аварии в доказательство вашей невиновности необходимо будет обращаться к независимому техническому эксперту ( в случае судебного разбирательства. )
Здесь временной период особого значения играть не будет.Экспертиза будет исследовать место разрыва.Один совет: не выбрасывайте части трубы.Они пригодятся.Еще хочу посоветовать подавать ходатайство о назначении экспертизы в конце, после того как все необходимые документы будут собраны: журналы о периодичности осмотров, акты, и т.п.Главное чтобы на экспертизу дело ушло не «пустое», а с доказательствами.Продолжу далее.
Можно спросить в УК.
Путем ходатайства в суде.