8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
586 ₽
Вопрос решен

Нужно ли переводить газ на коммерческий тариф, если хозблок сдан в аренду?

На земельном участке (ИЖС) находятся два отдельно стоящих здания: жилой дом и нежилое помещение (хозблок). Нежилое помещение сдано в аренду под коммерческую деятельность. В жилой дом заведен газ, стоит котел, дом отапливается, в коммерческой деятельности жилой дом не задействован никак.

Необходимо ли переводить газ на коммерческий тариф? Возможно ли расценивание всего домовладения как используемое в коммерческих целях?

, Станислав, г. Краснодар
ижснежилое помещениегаз
Уточнение от клиента
нежилое отапливается электричеством

Здравствуйте! Нет не нужно переходить на коммерческий тариф. Ваше жилое помещение не участвует в коммерческой деятельности.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Если газ используется исключительно для отопления жилого дома, который не задействован в коммерческой деятельности, то необходимости в переводе на коммерческий тариф нет. Важный момент — разграничение использования ресурсов для личных нужд (отопление, приготовление пищи) и для бизнеса. Так как нежилое помещение отапливается отдельно электричеством, то и коммерческий тариф в таком случаи применять не может. Сам жилой дом не задействован в коммерческой деятельности.

Поскольку жилой дом и нежилое помещение являются разными объектами недвижимости, они имеют разное функциональное назначение (жилое и нежилое). 

 Чтобы избежать обвинений в неправильном использовании газа, важно, чтобы газ действительно не использовался для деятельности в хозблоке (например, для отопления коммерческих помещений или других нужд бизнеса).

Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 (ред. от 10.09.2024) «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» (вместе с «Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», «Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике»)

Согласно этому постановлению, газ для населения поставляется по отдельному тарифу, который ниже, чем для коммерческих потребителей.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_125116/

Также это прямо вытекает из 

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.

1
0
1
0
Станислав
Станислав
Клиент, г. Краснодар
Спасибо.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Если у Вас земельный участок имеет ВРИ «ИЖС», то коммерческой деятельностью нельзя заниматься.Будет нецелевое использование земельного участка.

Нужно смотреть какие ВРИ у Вас еще указаны в ГПЗУ.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства  выбираются согалсно ч.4 ст.37 ГрК РФ  самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

При необходимости нужно менять ВРИ земельного участка.ст.39 ГрК РФ.

Либо же делить земельный участок ( ст.11.4 ЗК РФ). Выделять отдельно под жилой дом и отдельно под нежилое помещение. Если это возможно по нормам и с точки зрения соответствия требований к вновь образуемым участкам. И участок под нежилым помещением переводить под предпринимательскую деятельность. Тариф газа при этом будет коммерческий ( там, где осуществляется предпринимательская деятельность)

1
0
1
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9

Необходимо ли переводить газ на коммерческий тариф? Возможно ли расценивание всего домовладения как используемое в коммерческих целях?

Если газ в нежилом помещении не используется, то необходимости перевода на коммерческий тариф по газу  жилого дома нет. 

нежилое отапливается электричеством

То есть газ не подведен к нему вообще? В таком случае нет оснований применять коммерческий тариф по газу к нежилому помещению.

Существует также Постановление Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021, текст доступен по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29748/

Между тем Вам нужно определиться с ВРИ змельного участка, как я писал выше.Во избежание привлечения к ответственности по ст.8.8 КоАП РФ.

1
0
1
0
Станислав
Станислав
Клиент, г. Краснодар
Спасибо ВРИ переведён (ИЖС+магазины до 5000м2).
Похожие вопросы
Договорное право
Нужно ли присутствие брата при дарении квартиры, если он в другом регионе?
Мама хочет подарить мне и брату квартиру, брат в другом регионе, нужно ли его присутствие при дарении, если он не приедет.
, вопрос №4957620, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Можно ли считать мошенничеством нарушение договора аренды плавсредства с выкупом?
Можно ли сщитать действия арендатора машенническими если он взяв в аренду плав средство с последующим выкупом.нарушил все сроки договора аренды и район эксплуатации этого судна не выплатил не одного платежа не выходит на связь не предпринемает не каких действий бля возврата имущества могу ли Я прдать в прлицию на мошеннические действия или угон.
, вопрос №4955623, Артур, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Лишение водительских прав
Нужно ли сдавать экзамен ПДД после лишения прав за оставление места ДТП?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. 05.06.2021 году лишили прав за оставление ДТП, был трезвый, на 1.2 года, права сдал в 2025 году, нужно ли мне сдавать билеты?
, вопрос №4955331, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Нужно ли физлицу выписывать путевой лист при аренде грузового авто у юрлица?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, емли физ лицо взяло грузовой автомобиль в аренду у юр лица и пепвозит коммерческие грузы, нужно ли физ лицу выписывать себе пулевой лист?
, вопрос №4953945, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Имеют ли они право менять тариф?
Здравствуйте! Я снимаю в аренду помещение в 22 кв . Я парикмахер, работаю одна . Каждый месяц растет коммунальные услуги на 1000 р . Начала уточнять… конкретики нет . Выставляют счет за 400 кВт энергии… !!! Я физически не могу столько намотать. В договоре прописано что есть доля за места общего пользования… но даже с ними это очень много! Таких как я на этаже много, но у них гораздо меньше оплата км , даже у тех у кого больше площади аренды! У нас у всех в счетах разные суммы , даже за тепло . Индивидуальных приборов нет. Считают общую и делят , не могу понять по какому принципу? И всегда у всех меняется тариф !!! Имеют ли они право менять тариф?
, вопрос №4951273, Елена, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.10.2024