Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Дожен ли Арендодатель проверять сотрудников Арендатора на предмет соответствия его деятельности трудовому законодательству, если ИП Арендодатель не имеет такой возможности (живет в другом городе)?

Арендодатель ИП сдает нежилое помещение с отдельным входом в Москве арендатору ИП под общепит шаурму. Арендодатель является собственником помещения. Будет ли нести ответственность Арендодатель, если Арендатор наймет на работу иностранного гражданина без разрешения на работу? Если в договоре прописано, что Арендодатель не несет ответственность за деятельность Арендатора? Дожен ли Арендодатель проверять сотрудников Арендатора на предмет соответствия его деятельности трудовому законодательству, если ИП Арендодатель не имеет такой возможности (живет в другом городе)?

15 сентября 2024, 09:26, Павел, г. Москва

нежилое помещение ип

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Павел.

Нет, Арендодатель не несет ответственности за действия работодателя (Арендатора) в том числе несоблюдение им миграционного законодательства в силу статьи 1.5. КоАП РФ и ввиду того, что у него нет обязанности контролировать соблюдение Арендатором его обязанностей как работодателя.

С уважением! Г.А. Кураев

15 сентября 2024, 09:32

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Субъектом ответственности по статье 18.15 КоАП РФ выступает работодатель, коим Вы по отношению к работникам Вашего арендатора не являетесь.

15 сентября 2024, 09:45

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

Павел, добрый день.

Будет ли нести ответственность Арендодатель, если Арендатор наймет на работу иностранного гражданина без разрешения на работу?

Нет, арендодатель ответственность в данном случае не несет.

Ответственность за нарушение миграционного законодательства в части приема без должного оформления и уведомления об этом миграционного подразделения МВД будет нести только арендатор.

В силу ст. 13 ФЗ от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» особенности трудовой деятельности иностранных граждан и их реализация в части их трудоустройства лежит на работодателе или заказчике услуг.
Арендодатель в данном случае не выступает ни в одном из указанных качеств, не состоит с иностранным гражданином в договорных отношениях, что исключает для него риск негативных последствий при приеме мигранта на работу или привлечение его к исполнению обязательств по договору.

Субъектом административной ответственности по ст. 18.15 КоАП РФ выступает лицо, привлекаемого иностранного гражданина в нарушение миграционного законодательства к трудовой деятельности, т.е. арендатор.

15 сентября 2024, 09:35

Павел

Клиент, г. Москва

Т.е. часть 3 ст. 18.16 КоАП РФ относится только к ответственности Арендодателей при предоставлении торговых помещений на рынках, торговых комплексах и т.д. Если на рынках Арендаторы привлекут к работе иностранных граждан без разрешения на работу, то отвечать будет и Арендатор, и Арендодатель? Нашел такое Постановление Верховного суда Российской Федерации от 17 декабря 2019 г. N 5-АД19-253. Так как в нашей ситуации помещение в отдельностоящем нежилом здании с отдельном входом, поэтому Арендодатель не несет никакой ответственности за найм Арендатором иностранных граждан без разрешения на работу? ситуация из часть 3 ст. 18.16 КоАП РФ к нам отношение не имеет?

15 сентября 2024, 12:54

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

Да, все верно. Ч. 3 ст.18.16 КоАП РФ к Вам не относится.

15 сентября 2024, 13:06

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Павел.

Будет ли нести ответственность Арендодатель, если Арендатор наймет на работу иностранного гражданина без разрешения на работу? Если в договоре прописано, что Арендодатель не несет ответственность за деятельность Арендатора? Дожен ли Арендодатель проверять сотрудников Арендатора на предмет соответствия его деятельности трудовому законодательству, если ИП Арендодатель не имеет такой возможности (живет в другом городе)?

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Нет.

Договорные отношения между арендодателем и арендатором не соприкасаются с трудовыми отношениями между арендатором и его сотрудниками.

Максимум, что может грозит арендодателю — вызов в соответствующие органы для дачи объяснений или иной информации.

15 сентября 2024, 09:38

Лилия Суровцева

Юрист, г. Дубна

рейтинг 9.9

Здравствуйте!

Арендодатель, предоставляющий в аренду нежилое помещение, не несет ответственности за трудовые отношения арендатора с его сотрудниками. В данном случае, если арендатор нанимает иностранного гражданина без разрешения на работу, ответственность за это нарушение несет сам арендатор. Это вытекает из статьи 18.15 КоАП РФ, которая устанавливает ответственность за незаконное привлечение к трудовой деятельности иностранного гражданина.

Кроме того, законодательство не обязывает арендодателя проверять сотрудников арендатора на предмет соответствия трудовому законодательству. Арендодатель, как собственник помещения, не является стороной трудовых отношений между арендатором и его работниками. Арендодатель обязан предоставить помещение в состоянии, пригодном для использования, но не контролировать деятельность арендатора.

15 сентября 2024, 09:41

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Какие права имеет аутстафер и какие нормативные акты регулируют такого рода деятельность?

Здравствуйте! Подскажите, имеет ли право внештатный сотрудник Пятерочки или магнита, так называемый аутстаф или аутстафер на получение информации о названии и фамилии ИП которое занимается наймом аутстафером? Как получить эту информацию, если директор магазина отказывается, ссылаясь на конфиденциальность? После отработанной смены с Пятёрочке, я хочу отозвать согласие на обработку моих персональных данных (я предоставила фото паспорта и СНИЛС). Смену мне до сих пор не оплатили, хотя прошло больше недели. какими правами вообще обладает аутстафер? Ведь никакого договора со мной не заключали, согласия на обработку персональных данных не брали. Изначально я пришла трудоустраиваться на постоянное место работы, но с первого рабочего дня оформлять меня отказались, хотя я без вредных привычек, мне чуть за 30, я имею опыт в схожей сфере и образование, в общем, приличная женщина. Т.е. аутстафом я отработала только по той причине, что мне не дали альтернативы, т.е. это как стажировку мне предложили и то, очень расплывчато, если бы я не уточнила сама, то даже про оплату ничего не узнала бы. А оплата по аутстафу в 2 раза ниже, чем у официально трудоустроенных. Причем сроки этой "стажировки" не уточнили, сказали минимум неделя, а там посмотрим, хотя я усердный работник и ответственная. В общем, 2 вопроса: имеет ли право директор магазина отказывать в трудоустройстве официальном, если они сами говорят, что стажировки запрещены? Какие права имеет аутстафер и какие нормативные акты регулируют такого рода деятельность? Ведь тема не нова, вроде уже несколько лет так работают люди. На мой взгляд это просто теневая схема ухода от налогов и возможность не доплачивать людям за аналогичный труд. Трудоустроенных по ТК сотрудник Пятерочки в час получает 280 руб -13%, но имеет соцпакет и бонусы от компании, премии и дополнительные скидки в магазинах компании х5 А аутстафер ничего кроме 160руб в час!

30 ноября, 12:54, вопрос №4776501, Татьяна, г. Сочи

1 ответ

Семейное право

Ее сын алкоголик отказался ее забирать и не интересуется ее состоянием, так же у нее есть внучка, которая живет в другом городе и не ухаживает за своей за бабушкой

Добрый день. Моя тетя 78 лет прикована к кровати и нуждается в уходе. Моя мама ей 73 года ( ее родная сестра) забрала ее к себе из больницы чтобы ухаживать за ней , они живут в моей квартире. Я также прихожу и помогаю в уходе . Ее сын алкоголик отказался ее забирать и не интересуется ее состоянием, так же у нее есть внучка, которая живет в другом городе и не ухаживает за своей за бабушкой. Они являются основными наследниками , могу ли я ее племянница претендовать на наследство своей тети?

29 ноября, 16:39, вопрос №4775945, Наталья Казанцева, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Защита прав потребителей

Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст

### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---

29 ноября, 14:48, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск

1 ответ