8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прошёл год, дефекты не устранены, а потом как выяснилось, застройщик в одностороннем порядке подписал акт приёма перередачи квартиры

Добрый день! Застройщик нарушил сроки сдачи квартиры, когда доверенное лицо принимал квартиру, был составлен акт дефектов, застройщик подписал акт и сообщил, что в течение 45 дней устранит дефекты. Прошёл год, дефекты не устранены, а потом как выяснилось, застройщик в одностороннем порядке подписал акт приёма перередачи квартиры. Вопрос : задержка сроков сдачи это понятно, я обращусь в суд, а то, что не устранены дефекты и вышли все сроки это можно включить в претензии к застройщику?

, Сергей, г. Москва
Георгий Габолаев
Георгий Габолаев
Юридическая компания "Группа-А", г. Москва

Добрый день! В вашей ситуации нарушение сроков устранения дефектов можно и нужно включить в претензии к застройщику. 

Основные моменты, которые вы можете указать в претензии:

1. **Нарушение сроков устранения дефектов**. Поскольку застройщик обязался устранить недостатки в течение 45 дней, а этого не произошло, у вас есть право требовать устранения недостатков через суд.

2. **Незаконное подписание акта приема-передачи в одностороннем порядке**. Если застройщик подписал акт в одностороннем порядке без вашего согласия и без устранения дефектов, это является нарушением условий договора. Можно оспорить его действия, потребовать признания акта недействительным или требовать устранения недостатков.

3. **Компенсация за нарушение сроков устранения недостатков**. Включите требование о выплате неустойки (пени) за несвоевременное устранение дефектов, которое регулируется вашим договором и законодательством, в частности, Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

4. **Задержка передачи квартиры**. Вы также вправе требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры (за задержку сдачи), что уже является самостоятельным основанием для взыскания компенсации.

### Ваша претензия может включать:
— требование об устранении дефектов в разумный срок;
— требование компенсации за моральный ущерб;
— требование выплаты неустойки за каждый день просрочки.

Если застройщик не удовлетворит ваши требования добровольно, вам следует обратиться в суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Может ли быть расторгнут договор безвозмездной арендны помещения цокольного этажа школы в одностороннем порядке?
Может ли быть расторгнут договор безвозмездной арендны помещения цокольного этажа школы в одностороннем порядке?
, вопрос №4243929, Татьяна Шубина, г. Челябинск
Материнский капитал
Может ли получить материнский капитал, если рожденный ребенок сначала имел только французское государство, а потом приобрел русское (мама гражданка рф с рождения, а папа француз) спасибо
Может ли получить материнский капитал, если рожденный ребенок сначала имел только французское государство, а потом приобрел русское (мама гражданка рф с рождения, а папа француз) спасибо!
, вопрос №4243886, Анна, г. Москва
Гражданское право
Брат знал что деньги получу все я и претензий с его стороны не было, в трезвом уме и светлой памяти подписал
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, была квартира в равных частях. Мама, брат, и я дочь все совершенно летние на момент продажи. Около десяти лет назад продали квартиру, перечисление денежных средст был на мой счет в ячейку для покупки мной дома. Брат знал что деньги получу все я и претензий с его стороны не было, в трезвом уме и светлой памяти подписал договор купли продажи, сейчас подал в суд чтоб я ему выплатила за его часть квартиры плюс пользование чужими средствами, неужели спустя столько лет суд может присудить выплачивать? Спасибо за ответ
, вопрос №4243779, Наталия, г. Москва
Автомобильное право
Я нахожусь в зоне сво мои прова находятся в ГАИ в районе срок лишения давно прошёл был в отпуске показал
Я нахожусь в зоне сво мои прова находятся в ГАИ в районе срок лишения давно прошёл был в отпуске показал справку что нахожусь в зоне боевых действий мне так и не отдали права говорят нужна пересдача и медицинская справка как мне можно забрать права
, вопрос №4243598, Сергей, г. Москва
Военное право
Подписал контракт на 1 год 9 сентября и со мной есть те у которых он уже закончился но нас не увольняют а ещё очень много военнослужащих у которых проблемы со здоровьем после первого ранения
Здравствуйте. Подписал контракт на 1 год 9 сентября и со мной есть те у которых он уже закончился но нас не увольняют а ещё очень много военнослужащих у которых проблемы со здоровьем после первого ранения
, вопрос №4243525, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 06.09.2024