Как поступить правильно, чтобы жильем распоряжались внучка и правнуки?

Как поступить правильно, чтобы жильем распоряжались внучка и правнуки ?

 Добрый день!

 Если сын не откажется от участия в приватизации, то приватизация невозможна вообще.

 Так, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Далее продолжу.

Здравствуйте.

Как поступить правильно, чтобы жильем распоряжались внучка и правнуки ?

 Если сын проживает в данном жилом помещении, то обойти его при процедуре приватизации не получится. Или приватизировать с ним, но тогда он будет сособственником квартиры или не приватизировать вовсе (но тогда ни у кого не возникнет право собственности на жилое помещение).

Бабушка только может подарить свою долю внучке, после приватизации, чтобы увеличить ее долю и все.

Если сын не проживает в данном жилом помещении, то можно попытаться выписать его через суд, путем подачи иска о признании утратившим его правом пользования жилым помещением, и только потом приватизировать квартиру.

Если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте!

Все граждане, зарегистрированные в квартире на момент приватизации, имеют право участвовать в приватизации и получить долю в праве собственности на жилье. Это право распространяется на всех зарегистрированных, включая бабушку, её сына, внучку и правнуков. (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1)

Если бабушка не хочет, чтобы её сын участвовал в приватизации, он должен дать письменный отказ от участия в приватизации. Этот отказ оформляется в письменной форме и заверяется нотариально Без такого отказа он будет считаться участником приватизации и получит свою долю в праве собственности.

Законодательство не предусматривает возможности принудительного исключения кого-либо из процесса приватизации, если он зарегистрирован в квартире и не желает отказаться от участия. Все зарегистрированные лица имеют равные права на участие в приватизации.

Попробуйте договориться с сыном о его отказе от участия в приватизации. Возможно, ему можно предложить какую-то компенсацию или иные условия, которые его устроят.

Если сын все же участвует в приватизации, можно после получения свидетельства о праве собственности договориться о перераспределении долей, например, через договор дарения или купли-продажи. Это потребует его согласия.