Подскажите пожалкйста у нас частный дом, край нашего балкона 2-ого этажа уже 50 лет (с воздуха) с высаты 3 метра прикриплён к стене соседа

Нели, добрый вечер.

В вашей ситуации можно выделить несколько юридических аспектов, связанных с использованием чужой недвижимости, сроком исковой давности, а также с возможным наличием сервитута или обременения.

Срок исковой давности
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года. Однако, этот срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Если ваш сосед знал о нахождении балкона на его территории с момента его постройки, то срок давности на предъявление требований уже истёк. В этом случае он может столкнуться с отказом в удовлетворении его требований в суде.

Приобретательная давность Существует также норма приобретательной давности, предусмотренная ст. 234 ГК РФ, которая гласит, что если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим в течение 15 лет, оно может приобрести право собственности на это имущество. В вашей ситуации это может быть применимо к части земли, на которой находится балкон, если вы пользовались этой частью без возражений со стороны соседа в течение указанного срока.

Сервитут Согласно ст. 274 ГК РФ, в случае, если использование части чужого земельного участка необходимо для обеспечения эксплуатации вашего имущества (например, балкона), может быть установлен сервитут. Если ранее был установлен сервитут, сосед не имеет права требовать возмещения, поскольку вы используете участок на законных основаниях.

Теперь касательно требований соседа
С учётом вышеупомянутых норм (особенно срока давности), его требования могут быть юридически необоснованными. В случае судебного разбирательства вероятность удовлетворения таких требований зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые будут представлены в суде.

В случае необходимости, вы можете обратиться ко мне в чат для обсуждения всех нюансов вашего вопроса и подготовки соответствующих документов.

Если у вас остались вопросы или вам требуется дополнительная помощь, пожалуйста, дайте знать.

Здравствуйте.

Спустя 50 лет требует деньги. Надеюсь поняли ситуацию. Как быть?

 В каком виде он требует? Устно или заявляет письменно?

Рекомендация одна — не платить.Если что пусть идет в суд и там все доказывает.ст.55,56 ГПК РФ.

А также обосновывает нормами права свое требование.Возможно он имеет ввиду сервитут (ст.274 ГК РФ)

Вы предоставите суд свои мотивированные возражения на иск.ст.149 ГПК РФ.Суд может назначить экспертизу.ст.79 ГПК РФ.

Суд даст правовую оценку всем доказательствам и конкретным обстоятельствам, при этом ни одно из доказательств не имеет для него заранее обусловленной силы, ст.67 ГПК РФ.

Если Вы выиграете судебный процесс, то сможете взыскать с соседа судебные расходы, ст.98,100 ГПК РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться  ко мне в чат.