Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спустя 11 месяцев договор не был продлён письменно, проживание было продолжено на тех же условиях, в октябре
Добрый день.
Проблема следующая, в ноябре 2020 года был заключен договор найма на 11 месяцев с 27 числа. Спустя 11 месяцев договор не был продлён письменно, проживание было продолжено на тех же условиях, в октябре 2023 года арендодатель сказал, что повышает плату, повышение было на 16,8%, тогда не стал возражать и согласился, с 27.11.2023 плата стала больше, и вот сейчас арендодатель пишет, что с 1 октября повышает плату за квартиру (на 30%), аргументируя, что всё дорожает и квартиры в том числе, дал время подумать до конца сентября и дать ему ответ (съезжаем в конце месяца или остаёмся).
Хочется услышать экспертное мнение по этому поводу: какой вид договорных отношений у нас был, насколько законно повышать на столько, настолько часто и может ли просто выселить из-за того, что нет письменного договора.
Договор приложил.
- договор.pdf
Здравствуйте, Андрей!
Пунктом 4.1.2 Договора предусмотрено право индексировать оплату с учетом инфляции. Но при этом он должен сделать соответствующий расчет, а не произвольно повышать оплату. А наниматель вправе потребовать предоставления такого расчета.
Что касается срока договора, то поскольку фактически договор был продлен без указания срока, то в силу ст. 683 ГК РФ он считается заключенным на 5 лет.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».