Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли взимание платы за установку домофона?
В подъезде была установлена дверь и домофонное оборудование. И повешено объявление такого содержания "В вашем подъезде установлен домофон на основании заключенного Коллективного договора . Договор заключен на основании 44 ст. ЖК РФ по решению общего собрания жильцов. ( с протоколом можно ознакомится в офисе ) Данное решение обязательно для всех собственников вашего дома на основании 46 ст. ЖК .РФ.
Домофон установлен и сдан по акту вашему представителю.
Вам необходимо произвести оплату проведенных работ на основании договора в из расчета 1200 рублей с квартиры и получить ключи от подъезда так как временно установленные коды будут отключены и будет ограничен вход в подъезд. Напоминаем что : порча чужого имущества ,а равно его уничтожение и хищения является уголовно наказуемым деянием."
На самом деле дом только сдан и реально заселены только 2 квартиры, а в остальных идет ремонт и физически собрание никак не могло быть проведено и большинство узнали об этом после установки двери из объявления. Установка домофонного оборудования производилась без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Договора с жильцами не заключались. Также исчезла железная дверь установленная до этого при сдаче дома. 14 апреля компания ставит перед фактом, что подключит домофон и тем самым ограничит доступ к квартирам. Какой то шантаж получается и вымогательство получается.
Подскажите пожалуйста как действовать в данной ситуации? В какие органы обращаться? И если домофон будет подключен, как правомерно попасть в квартиру? Не ломать же дверь.
1. Смотреть нужно протоколы и билеты голосования, и проверять! (если не дают — обманывают), из них должно быть ясно, каким числом голосов (м2) обладает тот или иной собственник. (если количво голосов не установлено, а только перечислены квартиры — обманывают!) Вплоть до того, что обходить квартиры и спрашивать, голосовали ли Вы тогда-то за то-то, если голосов < 1/2 — обманывают!..
2. «Ваш представитель» должен быть из числа собственников, и специально уполномочен на подписание договоров решением общего собрания. Требуйте подтверждения такого полномочия, если говорят что нет такого документа — обманывают!
3. Они рассчитывают на то, что никто не знает, что принеся своё оборудование в чужой дом, они автоматаически лишаются на него прав, а значит всё это оборудование становится общим имуществом жильцов, это не шутка!!! и вы сами вправе им пользоваться, как заблагорассудиться, хотите — портьте, хотите демонтируйте, хотите — пользуйтесь, никому ничего не оплатив. Ни в каком суде эта шарашкина контора никогда не докажет свои права на это оборудование.
4. Никто не вправе ограничивать Вас от Вашего жилища, это нарушение конституционных прав!
Я бы сделал так: отключил бы запирающее устройство, или снял его, ничего никому не оплачивая. А если начнут возбухать — писать в полицию и прокуратуру о вымогательстве и незаконном ограничении доступа к жилищу.