Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мать получает льготу по оплате ЖКУ, я в квартире отца не прописана и льгот никаких не имею
3После смерти отца наследниками двухкомнатной остались я и мать. Долю отца в квартире решили оформить на меня.
Право собственности на квартиру оформлено до 1997 года, надо ехать в БТИ за документами для нотариуса. Однако в БТИ говорят, что для оформления техпаспорта на квартиру должен приехать техник. А в квартире произведена незаконная перепланировка - передвинута дверь (не в несущей стене) и убрана кладовка.
Получается, что нельзя будет вступить в наследство до тех пор, пока не узаконишь перепланировку?
И еще. Мать получает льготу по оплате ЖКУ, я в квартире отца не прописана и льгот никаких не имею. Сохранится ли ее льгота, если доля отца в квартире будет оформлена на меня, и нужно ли мне будет платить ЖКУ за унаследованную квартиру?
Добрый день!
для оформления наследства, вам нет необходимость узаконивать перепланировку. В БТИ вам должны выдать справку о праве на жилое помещение, и эту справку предоставить нотариусу. Отказать в выдаче данной справки-нет оснований.
После вступления в наследство (его принятие), вы сможете спокойно узаконить перепланировку.
По поводу получения льгот-нет, в данном случае право на получение льгот на вас не будет распространяться.
Всего доброго!)
Доброго дня ув. Евгения.
В соответствии с п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования
(утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28 августа 2017 г. N 10/17 и приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156)
При оформлении наследственных прав — состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 — 35 Регламента
В свою очередь в соответствии с подпунктами 1 и 2 п. 33 Регламента нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации:
1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), — по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, — на основании документов, подтверждающих возникновение права;
2) в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества;
Вам необходимо придти к нотариусу и сообщить ему, что если он продолжит нарушать Регламент совершения нотариусами нотариальных действий — и самостоятельно не будет истребовать соответствующие документы — вы напишите на него жалобу в Нотариальную палату субъекта Федерации.
По поводу льготы на оплату ЖКУ.
Я так понимаю, что раз ваша Мама имеет льготу по оплате квартиры — лицевой Счет оформлен на нее (в квитанциях ее ФИО).
После оформления доли — глобально в системе ЖКХ ни чего не изменится — как ваша Мама имела льготу так она и продолжит ее иметь.
Оплачивать ЖКУ вы должны вместе с Вашей мамой — совместно, так как Вы тоже становитесь собственником.
Что бы Вам не нести дополнительных трат — если Вы и Ваша мама решили что доля будет полностью Ваша — и другого имущества нет — то лучший вариант, Вашей маме отказаться от наследства в Вашу пользу. На этапе вступления в наследство.
С уважением.
Вы станете собственником доли в квартире, и в соответствии с действующим законодательством вы несете бремя содержания имущества, то есть и обязанность по оплате коммунальных платежей.
Также, если имелся долг по ЖКУ, вам также его необходимо будет оплатить в размере доли, которую принимаете в наследстве.
Мама не утрачивает право на получение льгот по описанным обстоятельствам.