В 2023 году купили дом.Бывший владелец ни чего не сказал,про то,что у него долги за электроэнергию,все документы переоформили на своё имя.Но сейчас,нам стали ходить квитанции на имя прежнего хозяина.И энергетики грозятся,что обрежут свет.Сами платим во время.По приложению. На мое имя квитанции ходить перестали,что нам делать?Неужели платить чужие долги
Здравствуйте, Юлия. Ваша ситуация требует разъяснения. Долги за электроэнергию, возникшие у предыдущего владельца до момента покупки вами дома, не могут быть переведены на вас, как на нового собственника. По закону, вы не обязаны оплачивать чужие задолженности, возникшие до перехода права собственности.
Однако, чтобы защитить себя от отключения электроэнергии, вам следует сделать следующее:
1.Обратитесь в энергоснабжающую организацию с письменным заявлением, в котором укажите, что вы новый собственник и не несете ответственности за долги предыдущего владельца. Приложите к заявлению копии документов, подтверждающих переход права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
2.Если квитанции продолжают приходить на имя предыдущего владельца, настаивайте на том, чтобы энергоснабжающая компания перезаключила с вами договор на ваше имя и корректно начисляла оплату.
3.В случае угрозы отключения электроэнергии, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав, так как отключение света в такой ситуации будет незаконным.
Вы не обязаны платить чужие долги, и энергоснабжающая компания должна прекратить попытки взыскания с вас этих средств.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Юлия, здравствуйте!
Вы собственник дома, согласно ст.209 ГК РФ. Оплата по коммуналке — только с даты регистрации права собственности в реестре.
Вы не обязаны платить чужие коммунальные долги (за прошлые периоды, когда владельцем дома был прежний собственник)
Вы вправе оплатить весь долг по электроэнергии, а потом предъявить регрессный иск прежнему собственнику.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна!
Юлия, добрый день.
Из Вашего сообщения не совсем понятно, подавали ли Вы в сбытовую компанию заявление о переоформлении лицевого счета на ваше имя.
Дело в том, что в соответствии с п. 34(1) Правил заключения договоров, утв. постановлением Правительства РФ от от 04.05.2012 N 442, новый собственник обязан в течение 30 дней со со дня перехода права собственности на энергопринимающее устройство. В случае пропуска указанного срока «Потребление электрической энергии новым собственником в период со дня перехода к заявителю права собственности на энергопринимающее устройство до дня получения гарантирующим поставщиком указанного заявления считается бездоговорным потреблением».
Поэтому, уточните, пожалуйста, заключен ли у Вас в настоящее время договор энергоснабжения?
