Договор или гос.контракт

Ситуация следующая. Квартира принадлежит мне на основании завещания. Ранее я продавал квартиру самостоятельно, была ипотечная сделка, при составлении договора пункт 4.10 меня смутил. Покупатель отказался менять условия договора, сделка сорвалась. Я обратился к агенту с которым работаю сейчас, попросил проверить его этот пункт, она сказала "покупатель перестраховался". прошло около месяца и она мне пишет что знакома с моими покупателями и говорит что она им предложила покупку но они отказались из за этажности. Мол они хотят другой этаж. это меня сразу насторожило. Я подумал что тут конфликт интересов. Письменного договора с агентом нет, мой запрос на изучение договора работы с агентом был отложен на потом. 1. Какие реальные юридические и финансовые риски несет для меня этот пункт как для продавца квартиры по завещанию в случае появления скрытых наследников (ст. 1142, 1149 ГК РФ)? 2. Обязывает ли меня этот пункт в случае судебных споров приобретать Покупателю аналогичное жилье за свой счет или выплачивать рыночную стоимость доли? 3. Является ли данный пункт стандартным для рынка недвижимости, или это кабальные условия, ущемляющие права Продавца? 4. Как должна выглядеть безопасная для Продавца редакция этого пункта (с учетом того, что это наследство по завещанию)? подожди я прикреплю договор

Взяла займ по дурости не прочитала договор и с меня требуют 5.1. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. 5.2. Если Заемщик нарушает сроки погашения займа (п. 3.4 Договора) или процентов за его использование, он обязан уплатить сумму в USDT, что составляет 4 % (Четыре процента) в день с первого дня просрочки. Стороны согласны, что применение данного пункта рассматривается как пеня. 5.3. При задержке исполнения условий настоящего Договора Заемщик обязан выплатить сумму в USDT, равную 4 % (Четыре процента) от общего объема несвоевременно исполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с первого дня. 5.4. Если задолженность по Договору просрочена, Заемщик дополнительно уплачивает сумму в USDT, эквивалентную 50 % (Пятьдесят процентов) от суммы просроченного долга, рассчитываемую на день фактической оплаты. Штраф начисляется на 8-ой и 20-ый день просрочки в размере 50 % (Пятьдесят процентов) от суммы просроченного долга за каждый указанный день. В этот штраф также включаются расходы Заимодавца на уведомления Заемщика о задолженности различными способами, а также затраты на досудебное урегулирование споров и защиту прав Заимодавца. 5.5. Пеня и штрафы применяются с первого дня просрочки до полного погашения задолженности за займ. 5.6. Займодавец не несет ответственности за последствия для Заемщика, возникшие из-за передачи его учетных данных третьим лицам или ненадлежащего их хранения, что дало доступ к Личному кабинету или электронному кошельку. Можно както оспорить такой процент?

Здравствуйте, я подала заявление на общежитие в университете. 17 сентября мне пишут с университета, что уже как 10 дней я должна быть заселена. Сказали или заселяйтесь или расторгайте договор найма. Я была в этот момент в поездке, не могла расторгнуть договор, я об этом предупредила. Я приехала 22 сентября. Но у меня не получилось быстро расторгнуть договор, были проблемы с печатью. Но в конце сентября я звонила директору общежития и сказала, что не жила там и не буду, буду расторгать договор. В общем сегодня пришла полная оплата за общежитие коммунальные услуги и дополнительные. А также сегодня 14 октября, договор еще я не расторгла, так как тоже были проблемы, мне присылали не тот договор. В общем я могу не платить за общежитие, если я там не жила ни одного дня, даже там не появлялась или сделать перерасчет, снизить стоимость как-то. И почему я должна расторгать договор найма, если я его не заключала. Я подала всего заявление на поседение, по идее меня должны были уведомить, что мне нашли место, предложить его, и я, если бы согласилась, заключила бы договор найма. Но мне сказали только спустя 10 дней, что я уже 10 дней назад должна была заселиться. Никаких других уведомлений не было.

Ситуация: Заключил с организацией (работодатель) ученический договор и успешно прошёл обучение согласно ему, получал предусмотренную ученическим договором стипендию в размере среднего заработка. Дополнительное соглашение к трудовому договору не было оформлено. Ввиду изменений ситуации в организации, принял решение уволиться по собственному желанию. В ученическом договоре есть пункт: "В течение 1 месяца со дня расторжения трудового договора до истечении срока (отработки) по инициативе Работника в соответствии со статьёй 249 Трудового кодекса РФ возместить работодателю фактически понесённые работодателем расходы (стоимость обучения)". Вопрос: согласно договору, я обязан возместить работодателю только стоимость обучения или, дополнительно, выплаченную за время обучения стипендию?

Тема: Консультация по взысканию денежных средств с бывшего молодого человека, для которого была оформлена кредитная карта Здравствуйте! Хотела бы получить юридическую консультацию по ситуации моей младшей сестры (21 год), которая оформила на своё имя кредитную карту для своего молодого человека. После расставания он отказался погашать задолженность, хотя, по словам сестры, изначально обещал самостоятельно возвращать все потраченные средства. Хотим оценить перспективы взыскания денег через суд, разобраться с доказательствами и определить правильный порядок действий. 1. Обстоятельства оформления кредита В августе 2024 года сестра оформила на своё имя кредитную карту Т-Банка «Платинум» с лимитом 185 000 рублей. Карта оформлялась для расходов её молодого человека, Сергея. Первоначально с неё был приобретён ноутбук стоимостью 134 999 рублей, которым пользовался он. По словам сестры, она изначально не хотела оформлять кредитку и сомневалась в этом решении. При оформлении Сергей самостоятельно нажал кнопку подтверждения, пока она ненадолго отошла. Обстоятельства её согласия на оформление требуют дополнительного уточнения. Основная устная договорённость, по словам сестры, заключалась в том, что Сергей самостоятельно возвращает все потраченные им деньги и погашает задолженность по кредитке. Письменного договора займа или расписки между ними не заключалось. 2. Как использовались деньги Впоследствии Сергей, по словам сестры, регулярно пользовался кредитными средствами: переводил деньги на свой счёт в Альфа-Банке, периодически пополнял кредитку, после чего снова выводил доступные средства. Таким образом, несмотря на внесение платежей, задолженность практически не уменьшалась. Предположительно, именно переводы и нарушение условий беспроцентного периода привели к начислению высоких процентов. Сейчас собираем полную банковскую выписку с августа 2024 года, чтобы документально подтвердить получателей переводов, движение денежных средств, внесённые платежи и фактическую сумму расходов Сергея. 3. Текущая задолженность По последнему письменному ответу Т-Банка: - Общая задолженность на дату ответа — 190 360,14 рубля. - На значительную часть долга начисляется ставка 69,9% годовых. - Ежедневно начисляется около 282 рублей процентов. - Банк подтвердил наличие ранее пропущенного минимального платежа и начисленных процентов. Наша семья планирует погасить задолженность собственными средствами, чтобы остановить дальнейшее начисление процентов. Однако деньги фактически использовались Сергеем, поэтому хотим понять, как правильно оформить погашение кредита родственниками, чтобы не ухудшить перспективы последующего взыскания. 4. Отказ Сергея возвращать деньги В октябре 2026 года сестра рассталась с Сергеем. После расставания он заявил, что теперь она должна самостоятельно выплачивать кредитку. В последующей переписке он написал: «Я бы отдавал всё спокойно, если бы ты не решила расстаться». Позже он также заявил, что якобы существовала договорённость: если инициатором расставания будет он, то кредит выплачивает он, а если сестра — то выплачивает она. Сестра категорически отрицает, что соглашалась на подобное условие. По её словам, Сергей неоднократно устно обещал самостоятельно возвращать деньги независимо от того, сохранятся ли отношения. Вся первоначальная договорённость была устной. Однако сейчас имеются сообщения Сергея, в которых он обсуждает собственную обязанность погашать кредит и связывает отказ от выплат именно с инициативой сестры расстаться. Переписка сохранена, готовы предоставить скриншоты и оригинал чата. 5. Что хотели бы выяснить на консультации 1. Можно ли взыскать с Сергея потраченные им деньги при отсутствии письменного договора займа, но при наличии банковских переводов, истории платежей и переписки? 2. Насколько юридически значимы его сообщения о том, что он выплачивал бы кредит, если бы отношения продолжались? Как оценивается его утверждение об условии, с которым сестра не соглашалась? 3. Можно ли взыскать не только основную сумму, но и проценты, комиссии и другие расходы, возникшие из-за использования им кредитки? 4. Как правильно оформить погашение банковского долга семьёй, чтобы сохранить возможность предъявить требования Сергею? Кому лучше выступать истцом — сестре или родственнику, предоставившему деньги? 5. Есть ли основания рассматривать взыскание неосновательного обогащения или другие правовые способы возврата денег? 6. Имеет ли юридическое значение то, что Сергей самостоятельно подтвердил оформление карты, пока сестра отсутствовала, и какие обстоятельства здесь необходимо установить? 7. Нужно ли сейчас направлять официальную претензию, фиксировать переписку нотариально и какие дополнительные доказательства следует собрать до возможного суда? Наша приоритетная цель — добиться возврата денежных средств, желательно в досудебном порядке. Но учитывая отказ Сергея от выплат, хотим заранее оценить перспективы судебного взыскания, возможные расходы и риски. Готовы предоставить банковские документы, историю операций и всю переписку. Подскажите, пожалуйста, занимаетесь ли вы подобными делами, какова стоимость первичной консультации и какие документы лучше направить для предварительного изучения? Спасибо!