8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как признать право собственности на дачу, купленную по рукописному договору в 2003 году?

дом и земельный участок куплен в деревне под дачу. в 2003г. Был рукописный договор и передача денег при свидетелях. В росреестр не сходили. Продавец умерла через месяц . Все это время пользуемся дачей. Налоги не платили не разу. Коммуналки там нет. Соседи могут подтвердить наше проживание в летний период. Денег вложили в дачу жалко бросать .Свет от генератора используем. как признать право собственности?

, Анна Сысоева, г. Москва
договорземельный участокналогиросреестрсоседи

Здравствуйте.

Для признания права собственности на дом и земельный участок в деревне, купленных в 2003 году, без наличия зарегистрированного права в Росреестре, можно вам обратиться в суд. Суд может признать за вами право собственности по приобретательной давности, когда вы в течение 15 лет добросовестно владели недвижимостью. Подтвердить факт добросовестного владения и пользования домом можно свидетельскими показаниями, справками, квитанциями за оплату коммунальных услуг, счетами за ремонт, договором с интернет-провайдером и так далее. 

Ещё вам можно использовать упрощённую процедуру в рамках «дачной амнистии».  По ней можно легализовать участки, полученные до 30 октября 2001 года. Для этого необходимо представить заявление на государственную регистрацию прав в Росреестр и любой документ, который подтверждает право на него (к примеру, акт органа власти о предоставлении земельного участка), ДКП.

0
0
0
0
Анна Сысоева
Анна Сысоева
Клиент, г. Москва
Думаю, что признание по приобретательной давности невозможно. Налоги и коммунальные платежи не платили. И никаких сборов в администрацию. Их там просто не собирают. К сожалению у продавца было зарегистрированное право на землю в росреестре, а на дом в БТИ. Так что дачная амнистия отменяется. А признание сделки действительной?
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Я дополню свой ответ:

Тут могут возникнуть наследники, если право зарегистрировано было в Росреестре, а вы договор не зарегистрировали вовремя.

И прошло много лет. Если вам предъявлять например иск к наследникам, а их ещё надо установить, то они в суде могут сослаться на срок исковой давности и его применение и отказать вам в ваших исковых требованиях.

Плохие перспективы.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?
Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?
, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР
Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4776081, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой
Здравствуйте, мою маму признали недееспособной, ее опекуном является мой папа ( ее муж). В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой. Папа хочет передать мне квартиру по договору дарения. Это возможно? И что для этого нужно? Спасибо.
, вопрос №4776024, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Также есть дача в мос.обл., могу я выписаться из квартиры, оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?
Добрый ден. У меня есть квартира в Москве бабушка оформила дарственную. Также есть дача в мос.обл.,могу я выписаться из квартиры,оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?
, вопрос №4775781, Татьяна, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.08.2024