Можно ли продать или подарить квартиру, купленную до брака и погашенную в браке, без согласия жены

Вопрос следующий. Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены.

 Добрый день! Да, можете поскольку данная квартира приобретена до брака и не является совместной собственностью в силу ст. 36 СК РФ.

Здравствуйте, Сергей.

Да, можете, эта квартира ваша личная собственность.

Жена может претендовать лишь на половину платежей за эту квартиру в период вашего с ней брака, если вы не докажете, что деньги которыми вы гасили ипотеку в период брака ваши личные.

Приобрел однокомнатную квартиру в ипотеку в 2014 году. До 2019 года погасил примерно половину суммы досрочно. В начале 2019 заключил брак.

 Добрый день!

 Это Ваша личная квартира, как добрачное имущество, и Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению независимо от мнения супруги.

 Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При наличии спора супруга вправе претендовать на 1/2 платежей по ипотеке, произведенных в период брака, т.к. платежи за счет Ваших доходов в период брака — это платежи за счетобщего имущества супругов.

Здравствуйте!

 Приобрел однокомнатную квартиру в ипотеку в 2014 году.

поскольку квартиру Вы приобрели до заключения брака, то она является Вашим личным имуществом, согласно ст. 36 СК РФ. 

. Ипотеку догасил уже в браке в 2021 году. Деньги вносил естественно свои. Ребенок родился в 2020 году.

Это обстоятельство не меняет режима Вашей личной собственности в отношении этого имущества. 

Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены.

Да, с учетом того, что это Ваше личное имущество, Вы можете без нотариального согласия супруги распорядиться им, 

согласие в соответствии со ст. 35 СК РФ необходимо только для распоряжения совместно нажитого имущества, которое было приобретено в браке, согласно  со ст. 34 СК РФ.

Так согласно Определению ВС РФ  № 117-КГ20-2-К4

Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по
обязательству, возникшему из заключённого до брака договора купли-продажи
жилого помещения, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса
Российской Федерации не является основанием для признания жилого
помещения общей совместной собственностью супругов.

С учетом изложенного, эта квартира, приобретенная в 2014 году является Вашим личным имуществом.

Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены.

 Да, можете, т.к. это не совместно нажитое имущество. Это ваша личная собственность (ст. 36 СК РФ).