Риски покупки 1/2 доли нежилого строения без уведомления сособственника

Чем в такой ситуации я рискую? Если он захочет подать в суд, то он может подать только на 1/2 помещения или на помещение вместе с землей? Как я могу в данной ситуации себя обезопасить ?

 Добрый день!

 Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сосед-долевой сособственник капитального строения вправе в течение 3х месяцев  в судебном порядке перевести на себя права покупателя, если было нарушено его преимущественное право покупки, и он не уведомлялся о сделке в установленном законом порядке.

Далее продолжу.

Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Он вправе поставить вопрос в суде  о переводе на него прав покупателя по этой доле. Это делается в течение 3 месяцев со дня сделки. Как правило до начала суда он должен положить на депозит суда сумму денег за которую вы купили долю или примерно такую если точно ее не знает. .  

А вы купили участок земли? Или участок земли и 1/2 доли строения в том числе?

Если купили только участок, то он находился в собственности того, кто вам его продал и на него подать сособственник помещения не может.

А если он подаст на 1/2 здания, то нужно будет разбираться, потому что нотариус не оформил бы вам сделку на 1/2 здания не убедившись в том, что другой стороне направлено уведомление о продаже с ценой продажи и в том, что срок на ответ истек