Можно ли соглашаться на выплату за долю в ипотечной квартире с маткапиталом?

Добрый вечер 

Стоит начать с того, что доли в вашей ипотечной квартире имеют и ваши дети.

Родители вправе самостоятельно определиться с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство. На основании судебной практики, материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, поскольку «определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.)

Далее продолжу

Добрый вечер, Анечка, г. Москва.

 В соответствии со статьей 21 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

в соответствии со ст.38 СК РФ стороны вправе заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, при его отсутствии спор решается в суде.

Подавайте иск о расторжении брака, спор по разделу укажите будет решаться сторонами отдельно, по соглашению между сторонами.

В данной ситуации советую поступить следующим образом:

1. Заключить соглашение о выделении долей в квартире с учетом маткапитала в простой письменной форме и зарегистрировать данное соглашение в Росреестре.

В соглашении будут указаны как ваши доли с мужем, так и доли детей.

2. Далее заключайте Брачный договор (ст. 42 СК РФ).

В БД определите судьбу приобретаемой квартиры в 23 кв.м., т.е. в брачном договоре прописать, что это ваша личная собственность. Далее укажите в брачном договоре, что ваша доля в квартира в 51 кв.м принадлежит вашему мужу на праве личной собственности.

При этом остаток долга по ипотеке останется общим. Если не хотите платить его. тогда нужно будет выйти из кредитного договора, т.е. перестать быть созаемщиком, но этот вопрос будет решаться уже только с согласия банка